Hogeweg 44--79 4328PG Burgh-haamstede

Recreëren in het prachtige Burgh-Haamstede op het geliefde park 't Hof van Haamstede"?

DELTA Makelaardij biedt u deze unieke kans! Namens onze opdrachtgever bieden wij u namelijk een prachtige vrijstaande "6-persoons " woning aan met een gezellig zitterras, een heel ruime tuin en met een externe berging. Dit woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas in houten kozijnen. De woning ligt op een perceel van 430m2 EIGEN GROND en grenst aan natuurgebied Zeepeduinen.

Vanaf Duinpark ’t Hof van Haamstede kunt u alle kanten op. Zoek de rust op van de Zeeuwse natuur, doe mee met de sportieve activiteiten in Sportcentrum Westerschouwen of sla een balletje op de 18-holes golfbaan tegenover het park. Vanuit uw woning op Duinpark 't Hof van Haamstede loopt u na 50 meter, nadat u het houten klaphekje achter u hebt dicht gedaan in het prachtige natuurgebied de Zeepeduinen. Of ga uitwaaien op het strand op 3 km afstand van dit rustige park. Ideaal voor natuurliefhebbers! Kortom, een park voor jong en oud!

Deze karakteristieke 6-persoons vakantiewoning is gelegen op een zonnig en beschut perceel eigen grond op een kleinschalig park met enkel vrijstaande woningen. Duinpark 't Hof van Haamstede (als duinpark aangelegd met helmgras, waterpartijen en een speelweide met buitenzwembad) is gelegen op steenworp afstand van alle dorpsvoorzieningen en op loop-fietsafstand van de Noordzeekust; heerlijk toch?

Verdere kenmerken van deze woning zijn:
-eigen parkeergelegenheid op loopafstand van de woning;
-zonnige tuin met groot terras, een vrije achterom en tuinberging;
-ruime woonkamer met tuindeuren;
-open keuken met diverse inbouwapparatuur;
-3 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet op de 1e verdieping;
-volledig geïsoleerd en beschikt over een label C.

Begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar de meterkast, de trapopgang en het toiletruimte zijn gelegen. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren. Een gezellige zithoek met uitzichten door alle raampartijen. De eethoek is nabij de keuken gesitueerd. De openkeuken staat in verbinding met de eet-/woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron en koelkast met diepvrieslade. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met wasmachine aansluitingen, hier is ook een 2e toegangsdeur aanwezig.

1e verdieping
De 1e verdieping beschikt over een 3-tal slaapkamers met slaapgelegenheid voor in totaal 6 personen. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kast waar de cv-opstelling aanwezig is. De badkamer ligt in het midden en beschikt over een 2e toilet, een 2-tal wastafels en een douche.

Algemeen
Deze woning wordt momenteel NIET verhuurd; de woning is traditioneel gebouwd op een betonplaat fundering in spouwmetselwerk; verwarming en warm water worden aangestuurd door een gas cv combiketel uit 2003, waar jaarlijks onderhoud op wordt gedaan; aankoop is inclusief het gehele inventaris, zowel van de woning als van de schuur en tuin, m.u.v. persoonlijke spullen; op het park is een goed functionerende VVE actief t.b.v. het behartigen van collectieve zaken en onderhoud aan groen- water en algemene voorzieningen; op het park is een gezonde balans tussen niet-verhurende en verhurende eigenaren (momenteel 50/50); voor de VVE wordt een jaarlijkse bijdrage betaald van ca. € 1.896,-; oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij aankomst en vertrek kan comfortabel, vanuit de auto bij de woning worden uit- of ingeladen, maar verder is het park autovrij, waardoor het op het park altijd heerlijk rustig is. Voor gasten is er een aantal algemene parkeerplaatsen achter en voor de slagboom.