Jacobus de Waalstraat 39 4586AD Lamswaarde

Zoekt u de charme van een jaren '30 woning maar zonder de hoge stookkosten? Deze woning aan de rand van Lamswaarde heeft het. Met kunststofkozijnen met driedubbel glas, een emaille houtkachel van Saey, geïsoleerd dak, 12 zonnepanelen, infraroodverwarming en elektrisch koken kunt u de maandelijkse stookkosten laag houden en toch genieten van de karakteristieke eigenschappen die de woning biedt.

Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een perceel van 480 m2. De woning heeft 2 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, welke in 2020 beide zijn gerenoveerd. Ook de elektra is in 2020 vernieuwd. Achter, in de diepe tuin, staat een mooie overkapping met berging waar de zonnepanelen op liggen.

Binnen 5 minuten staat u in het centrum van Lamswaarde. Hier treft u diverse basisvoorzieningen zoals een café, bakker, kinderopvang en restaurant(s). Ook is er een basisschool in het dorp en zijn er mogelijkheden om verschillende sporten te beoefenen, zoals voetbal en tennis. Op 15 minuten autorijden staat u in het vestingstad Hulst. Antwerpen en Gent zijn binnen een half uur rijden bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor!

Indeling;
Begane grond
Entree in de hal met meterkast (11 groepen + 3x aardlekschakelaar), toilet (met fonteintje) en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een emaille houtkachel van Saey en een infrarood warmtepaneel. De woonkamer wordt nog voorzien van een nieuwe lichte laminaatvloer.
Dichte woonkeuken (2020), geplaatst in rechte opstelling. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur; o.a. inductie-kookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Aansluiting voor wasmachine in de keuken.
Nette badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel met meubel. De badkamer wordt verwarmd via infraroodwarmte.

1e Verdieping
2 Slaapkamers, waarvan 1 ruim en 1 middelgroot.
Vanuit de middelgrote slaapkamer heeft u uitzicht op de prachtige Zeeuws-Vlaamse polders. Vanuit de andere slaakamer heeft u toegang tot de bergzolder en vliering.

Bergzolder
Middels loopdeur vanuit de slaapkamer is de bergzolder bereikbaar.
De bergzolder heeft een Velux dakraam. Tevens staat hier de cv-opstelling (Intergas HRE,2020).

Vliering
Middels trap bereikbaar.

Buiten
In de ruime tuin, gelegen op het oosten, is het heerlijk toeven. Op elk moment van de dag kunt u hier van de zon genieten. De tuin is netjes afgewerkt met gras. Achter in de tuin staat een overkapping (2021) met berging.

Bijzonderheden:
- Halfvrijstaande woning
- 2 Slaapkamers
- Elektra vernieuwd in 2020
- Keuken en badkamer gerenoveerd in 2020
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- 12 Zonnepanelen (10 op het dak + 2 los)
- Vrij uitzicht over de Zeeuws-Vlaamse polders

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.