Wat een LOCATIE!

Een unieke kans om op één van Domburgs mooiste locaties te wonen. De Schelpweg 1 is fantastisch gelegen vlakbij het bruisende dorpscentrum. Het spreekt dan ook voor zich dat een wandeling naar de terrassen en winkels, het strand en/of het mooie natuurgebied "De Manteling" hier dagelijkse kost is. Het is dan ook vooral de locatie dat dit aanbod werkelijk uniek maakt.

De woning en het gastenverblijf zelf zijn gebouwd omstreeks de jaren '60. De opstallen kunnen door u in huidige vorm in gebruik genomen worden, maar ook ver- en aanbouwen of volledige nieuwbouw is denkbaar. De huidige eigenaar heeft al stappen genomen tot een volledige herontwikkeling. Hierop geven wij u graag toelichting.

Indeling woonhuis / eerste verdieping (gastenverblijf):

Begane grond
Entree, slaapkamer met vaste kast, ruime woonkamer met haard, halfopen keuken en badkamer (v.v. douche en WC).

Verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar middels de vaste trap in de hal, via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, keuken, balkon en badkamer (v.v. wastafel, douche en WC).

Indeling zomerhuis:

In de tuin is een eigen zomerhuis gelegen voor de recreatieve verhuur. Deze is voorzien van een eigen oprit, woonkamer, hal, open keuken en een badkamer (v.v. wastafel WC en douche). Via de vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping met twee slaapkamers bereikbaar.

Tuin:
De woning is gelegen op een riant perceel eigen grond van 731m². De eigenaar heeft ook gedacht aan de parkeermogelijkheden. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder is de tuin ruim opgezet en kent een goede bezonning.

Bestemming:
Het object valt onder bestemmingsplan 'Kom Domburg' wat betekent dat de woning enkel is bestemd voor permanente bewoning.

Algemeen:
- TOP locatie midden in het centrum van Domburg
- Veel mogelijkheden
- Woonoppervlakte woonhuis: ca. 95m²
- Woonoppervlakte zomerhuis: ca. 36m²
- Inhoud woonhuis: 310m³
- Perceeloppervlakte 731 m²
- Centrum, strand en bos op loopafstand
- Zonnepanelen aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

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Was für ein STANDORT!

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden Domburgs zu wohnen. Der Schelpweg 1 hat eine fantastische Lage in der Nähe des belebten Dorfzentrums. Es versteht sich von selbst, dass ein Spaziergang zu den Terrassen und Geschäften, dem Strand und/oder dem schönen Naturgebiet "De Manteling" hier zum Alltag gehört. Es ist also vor allem die Lage, die dieses Angebot wirklich einzigartig macht.

Das Haus und das Gästehaus selbst wurden in den 1960er Jahren gebaut. Die Gebäude können von Ihnen in ihrer jetzigen Form genutzt werden, aber es ist auch möglich, sie umzubauen oder ein neues Haus zu bauen. Der jetzige Eigentümer hat bereits Schritte zur vollständigen Sanierung unternommen. Wir geben Ihnen gerne eine Erklärung.

Grundriss Haus / erster Stock (Gästehaus):

Erdgeschoss
Eingang, Schlafzimmer mit Kleiderschrank, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, halboffene Küche und Badezimmer (mit Dusche und Toilette).

Boden
Der erste Stock wird durch die Treppe in der Halle erreicht, durch die Landung gibt es Zugang zu 3 Schlafzimmer, Küche, Balkon und Bad (mit Waschbecken, Dusche und WC).

Layout Sommerhaus:

Im Garten befindet sich ein privates Sommerhaus, das für Freizeitzwecke gemietet werden kann. Es hat eine eigene Einfahrt, Wohnzimmer, Flur, offene Küche und ein Badezimmer (mit Waschbecken, Toilette und Dusche). Durch die Treppe im Wohnzimmer ist der erste Stock mit zwei Schlafzimmern zugänglich.

Garten:
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 731m². Auch an die Parkmöglichkeiten hat der Eigentümer gedacht. Vor Ort gibt es ausreichend Parkplätze. Außerdem ist der Garten geräumig und hat eine gute Sonneneinstrahlung.

Zielort:
Das Objekt fällt unter den Flächennutzungsplan 'Kom Domburg', was bedeutet, dass das Haus nur zum dauerhaften Aufenthalt bestimmt ist.

Allgemeines:
- TOP-Lage direkt im Zentrum von Domburg
- Viele Möglichkeiten
- Wohnfläche Haus: ca. 95m²
- Wohnfläche Sommerhaus: ca. 36m²
- Inhalt Haus: 310m ³
- Fläche des Grundstücks: 731 m²
- Zentrum, Strand und Wald zu Fuß erreichbar

Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Unstimmigkeiten oder deren Folgen. Alle Abmessungen und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, die Dinge zu messen und auf Ihre generelle Untersuchungspflicht hinzuweisen.