Magdalenastraat 26 4566BB Heikant

In een landelijke, rustige omgeving en vlakbij de Belgisch-Nederlandse grens staat dit vrijstaand object met extra verblijf bedoeld als mantelzorgwoning, B&B of kantoorruimte. De woning is gebouwd in 1940 maar in 1986 volledig vernieuwd. Het extra verblijf is in 2013 volledig gerenoveerd en gerealiseerd. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 885 m2. Het object staat garant voor rust en ruimte.

Indeling hoofdwoning
Op de begane grond vindt u alle woonruimten. U komt binnen in de entreehal welke is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer. In de hal treft u de meterkast, toilet en toegang naar de slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer is voorzien van eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gasinbouwhaard. Een opkamer, te bereiken via een paar traptreden, is te gebruiken als een extra zitruimte. Aan de achterzijde van de opkamer bevindt zich de trapopgang. De woon- en opkamer zijn samen zo’n 30 m2 groot. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische plaat, een afzuigkap, een combioven, een vaatwasser, een close-in boiler en een koelkast. Op de vloer liggen tegels. In de keuken vindt u de toegang tot de grote, droge kelder. Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer van circa 18 m2, voorzien van vloerbedekking en dubbele deuren naar het terras. De badkamer grenst aan de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche en een wastafel.

Aan de achterzijde van de woning is een hal annex bijkeuken aanwezig. Hier treft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een wasbak aan.
Via de vaste trap in de opkamer gaat u naar de bovenverdieping. De verdieping bestaat uit een overloop, twee riante slaapkamers en een toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Op de overloop is voldoende bergruimte aanwezig. In het toilet met wastafel vindt u ook de C.V. ketel (2023) van het merk Nefit.

Extra verblijf
Inkomhal met toegang met trapkast en toegang naar het woonverblijf met open keuken.
Voorzien van een keuken in L-opstelling met oven, vaatwasser en koelkast. Royale woonkamer met gaskachel. Aan de achterzijde is een serre met zicht op de tuin. Een hal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de bijkeuken, toilet, wasmachineaansluitingen en CV 2013.
De eerste verdieping omvat een slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en royale inloopdouche.
Verder is het verblijf voorzien van een ruime aparte garage met sectionaalpoort en voorzien van krachtstroom.
Dit verblijf is in 2013 volledig gerealiseerd. Zeer goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Rondom voorzien van Cedral rabatdelen dit zijn uiterst duurzame panelen.

Mogelijkheden bijgebouw:
- Mantelzorgwoning
- B&B
- Kantoorruimte