Brouwerijstraat 90-A 4565EL Kapellebrug

Ruime gezinswoning van 161 m2 met een grote voortuin en een mooie open achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan een paardenweide. Deze lichte 5-kamerwoning met eigen parkeerplaats is gelegen in het rustige Kapellebrug, op de Belgische grens en op fietsafstand van de vestingstad Hulst.

De ligging is ideaal, zo is de E34 snel te bereiken en zijn alle denkbare voorzieningen in de buurt. De woonomgeving staat bekend om de rust van verschillende bosrijke wandelgebieden en het uitzicht op het waterwingebied van Sint-Jansteen.

Indeling
Ruime entree met hal, de meterkast, een slaapkamer en toiletruimte.
Riante woonkamer op het zuidwesten met erker en gezellige gashaard.
Lichte en eigentijdse keuken, voorzien van diverse inbouwapparaten en zonnescherm, biedt dankzij de brede ramen een heerlijk zicht op de ruime achtertuin.
Bijkeuken met wasbak en deur naar de inpandige garage.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers met inpandige berging. De badkamer, met zicht op de achtertuin, is voorzien van een ruime douche, dubbele wastafel en een ligbad.
Vliezotrap naar ruime zolder.

Buitenruimte/tuin
Vanuit de woonkamer en ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het ruime terras, met luifel, en de tuin op het zuidwesten.
Veel bessenstruiken zijn aangeplant en enkele fruitbomen. De tuin heeft een grote diversiteit aan beplantingen, daar een begin gemaakt is van een ‘eetbare’ tuin, vogel- en bijvriendelijk.

Berging
De woning beschikt over een houten schuur in de tuin, met overdekt terras, voorzien van elektra.

Garage
De inpandige garage biedt plaats voor één wagen en bevat een berging. De garage is verwarmd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine.
Vliezotrap naar een tweede ruime zolder.

Energielabel
Dankzij een goede isolatie, zonnepanelen en een zonneboiler, heeft de woning een energielabel A.

Eigen grond
De woning is gelegen op eigen grond.

Omgeving
De woonomgeving staat bekend om de rust van verschillende bosrijke wandelgebieden en het uitzicht op het waterwingebied van Sint-Jansteen.
Winkels en alle andere voorzieningen zijn op fietsafstand.
Hulst is een Bourgondische stad en de omgeving biedt veel mogelijkheden als u van de natuur houdt. Vanuit Kapellebrug zijn Antwerpen en Gent makkelijk te bereiken daar de E34 vlakbij is.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 161 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een heerlijk ruime woning met 4 slaapkamers, een grote tuin op het zuidwesten met weids uitzicht op een rustige plek.
En vlakbij een bosrijk wandelgebied, tussen de Belgische grens en het mooie Hulst.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1996
- Ruime tuin voor én achter
- Volledig geïsoleerd, met zonnepanelen en zonneboiler (energielabel A)
- Glasvezelaansluiting
- Inpandige berging en parkeerplaats