Kanaalstraat 47 4388BK Oost-souburg

Wat een mooi, praktisch en bovenal betaalbaar woon/winkel pand, gelegen op een hoeklocatie in de hoofdstraat van Souburg. Dit object is instapklaar, goed geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen.

Entree winkelgedeelte aan de Kanaalstraat en entree woonhuis aan de zijgevel in de Hudsonstraat. Uiteraard zijn de winkel en woning vanuit binnen met elkaar verbonden. Aan het einde van het perceel nog een zeer ruime opslag/voorraad cq. berging met verwarming en goede lichtinval middels koepels. Deze berging heeft een entree via de straat en achterplaats.

Indeling woonhuis:

Tochtportaal naar de centrale hal, in de hal treft u het toilet en toegang tot berging met ondergelegen kelder. Aan rechterzijde de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin cq achterplaats, open moderne keuken met aansluitend een lichte, zeer nette badkamer met bad, douche en wasmeubel. Aan linkerzijde van de hal toegang tot de ruime sfeervolle eetkamer welke weer toegang geeft tot de winkelruimte.

Op de verdieping treft u twee zeer ruime slaapkamers waarbij de kamer aan achterzijde toegang geeft tot een groot zonneterras. De kamer aan voorzijde heeft nog toegang tot een extra toilet op deze verdieping. De ruimtes zijn zodanig groot dat meerdere slaapkamers mogelijk zijn.
Indeling winkel:

Via dubbele openslaande deuren entree tot de verkoopruimte met een open verbinding naar achtergelegen werkruimte. De winkel heeft ook een eigen toilet en pantry. De doorgang naar de woning treft u in de werkruimte aan.
Nagenoeg het gehele object is voorzien van kunststof kozijnen/deuren, diverse rolluiken, krachtstroom, CV installatie ( 2020 ) en uiteraard de zonnepanelen.

Het onderhoud is met recht goed te benoemen en u zult verrast worden door de mogelijkheden, de uitstraling en de ruimtes.

Wij leiden u graag rond.