Landregtstraat 2 4386AN Vlissingen

Welkom bij deze charmante instapklare hoekwoning, gelegen aan de rustige Landregtstraat 2 te Vlissingen. Deze prachtige woning is een oase van comfort en moderniteit, perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. Met drie ruime slaapkamers, een zonnige woonkamer en een eigentijdse aanbouw met een complete moderne keukenopstelling, biedt deze woning alle ruimte en gemak voor het hedendaagse leven. Geniet van het beste van beide werelden - de rust van een kindvriendelijke woonwijk en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, allemaal op slechts een steenworp afstand. Of het nu gaat om een ontspannen wandeling of een korte fietstocht, alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik. Welkom thuis in de Landregtstraat 2 - waar comfort, stijl en gemak samenkomen.

Begane grond
Ruime hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast, toilet en de toegang tot de keukenruimte en woonkamer. De woonkamer met aangrenzend een eetgelegenheid heeft voldoende daglichttoetreding door middel van de goed gesitueerde raampartijen. De eetgelegenheid heeft nog tuindeuren welke u naar de achtertuin en garage leidt. In de volledig geïsoleerde aanbouw welke is gerealiseerd in 1998 staat een moderne witte keukenopstelling, dit afgewerkt met een mooi zwart werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparaten, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast en een oven. Via deze ruimte is ook de garage en de achter-/ zijtuin te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie prima slaapkamers, een airco op de overloop en een volledig betegelde badkamer. De badkamer omvat een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel, dit afgemaakt met een mooie spiegel met geïntegreerde verlichting.

Tweede verdieping
Overloop met c.v.-ketel opstelling, bergruimte en voor de daglichttoetreding is er een dakraam, deze ruimte is met enkele aanpassingen uitermate geschikt voor een werk- of logeerkamer.

Tuin en garage
De tuin is volledig omheind met een groene schutting en biedt veel privacy, verder is hij onderhoudsvriendelijk aangelegd en een mooi terras welke aan de zijkant is gelegen. Het terras is voorzien van een "pergola" zonnescherm zodat u op elk moment kunt kiezen voor zon of schaduw. Een groot pluspunt is de garage van ca.18m² met eigen oprit deze is in 2004 gebouwd en voorzien van een elektrische garagedeur.

Uitgelicht
- Woning voorzien van dubbele beglazing, dit gedeeltelijk in kunststof- of houten kozijnen,
- 12 zonnepanelen woning uit 2018, 6 zonnepanelen garage uit 2023,
- Verwarming en warm water via een Intergas HRE ketel uit 2021,
- Eerste verdieping is voorzien van airco uit 2020,
- Aanbouw keukenruimte volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming,
- Woonoppervlakte ca.102 m2. Inhoud ca.362 m3. Perceeloppervlakte 238 m2,
- Oplevering in overleg met verkoper.

Om een goede indruk van deze ruime eengezinswoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor op tel.nr. 0118-689000 of stuur een email naar [email protected].

Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.