Zandstraat 85 4551LD Sas Van Gent

Net buiten Sas van Gent ligt het buurtschap ‘Zandstraat’. Hier mogen wij u deze nette halfvrijstaande woning aanbieden waar het heerlijk genieten is van alle rust en ruimte. Lekker op de buiten maar toch dichtbij Sas van Gent. Sas van Gent staat bekend om de restaurants, gezelligheid en natuurlijk de carnaval. Maar zoekt u de rust op, dan kan dat hier in deze leuke woning in de Zandstraat. De woning leent zicht prima om geheel gelijkvloers te wonen. Op de begane grond treft u een ruime slaapkamer en de badkamer. De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer en een prachtige serre met uitzicht op de tuin. Op de verdieping treft u nog eens 3 slaapkamers. Verder heeft de woning een inpandig bereikbare garage.
De woning staat op een ruim perceel van 685 m2 met een heerlijk zonnige tuin die veel privacy biedt met aan de achterzijde vrij zicht. De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas en er liggen 21 zonnepanelen op het dak, wat de woning extra energiezuinig maakt.

Houdt u ook van heerlijk rustig wonen? Kom dan zeker eens een kijkje nemen in deze woning.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met laminaatvloer, nieuwe meterkast (8 gr+AL) en trapopgang.
Gezellige lichte woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras.
Vanuit de woonkamer kom je in de zeer ruime en lichte serre/tuinkamer met laminaatvloer en prachtig uitzicht op de tuin. Ook hier zijn er openslaande tuindeuren.
Ruime leefkeuken met laminaatvloer en een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Vanuit de keuken een portaal vanwaar de toegang is tot een ruime slaapkamer met laminaatvloer. De badkamer heeft een wastafel en douche. Verder is hier een deur naar het toilet met fonteintje en toegang tot een technische ruimte met de c.v.-installatie (Vaillant Combi ’02) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De inpandige garage is bereikbaar via een tussenportaal vanuit de keuken. De garage heeft een elektrische roldeur.

Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, waarvan 1 groot, 1 middelgroot en 1 compact.
De grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel (dakkapel aan de voorzijde) en laminaatvloer.
Vanuit deze grote slaapkamer is de compacte slaapkamer bereikbaar; deze kamer heeft een dakkapel (dakkapel aan de achterzijde), laminaatvloer en een ruime inloopkast.
De derde slaapkamer is L-vormig en middelgroot (a/d oostzijde).
Toiletruimte met toilet en wastafel (het is mogelijk deze toiletruimte te vergroten en aan te passen naar een badkamer).

Buiten
Zeer ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met volop privacy en aan de achterzijde vrij zicht.
Direct aan de woning is er een fijn betegeld terras, een mooie vijver en een groot gedeelte gazon. Achterin de tuin een houten chalet voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit.

Bijzonderheden
- Deze woning heeft een definitief energielabel C
- De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (‘21)