Koningin Beatrixlaan 12 4354BK Vrouwenpolder

Wanneer je op zoek bent naar een goed afgewerkte vrijstaande woning die ook nog eens een ruime garage, veranda en carport heeft dan is dit een woning die je zeker van binnen wil zien! De woning is met 142m2 aan woonoppervlakte, drie slaapkamers, moderne badkamer en tuin op het zuiden een fijn en royaal familiehuis.

De woning uit 1991 is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming. De woning kent een in spouw uitgevoerde garage die voorziet in veel opbergruimte. Met een lange oprit naar de dubbele carport (30m2) en voldoende ruimte voor vier auto’s op eigen terrein, is parkeren nooit een probleem.

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op 344m2 eigen grond, in een kindvriendelijke omgeving, aan een rustig en doodlopend deel van de Koningin Beatrixlaan. Vrouwenpolder is een familiebadplaats bij uitstek. De brede stranden en het Veerse Meer zijn binnen tien minuten bereikbaar, terwijl de gezellige dorpskern met restaurants, diverse winkels en een supermarkt op loopafstand van de woning liggen.

Indeling

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich een verrassend ruime ontvangsthal welke toegang geeft tot de woonkamer, toilet, meterkast, trapopgang en garage. Deze hal, is net als de gehele begane grond, afgewerkt met een leistenen vloer en voorzien van vloerverwarming. De royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, biedt voldoende plaats voor een gezellig samenzijn met familie en vrienden. De woonkamer heeft een fijne opbergkast onder de trap. Het zitgedeelte met openslaande deuren naar de veranda en tuin, is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Het eetgedeelte is groot genoeg voor een extra lange tafel en grenst aan de open keuken. De keuken met wandopstelling en kook-schiereiland heeft naast voldoende kastruimte, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, de derde slaapkamer en badkamer vindt u aan de voorzijde. De in 2015 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopregendouche, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en een op maat gemaakte inbouwkast.

Tweede verdieping:
De via een vaste trap bereikbare bergzolder biedt u de mogelijkheid tot het realiseren van een ruime vierde slaap- of werkkamer. De twee Velux dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.

Garage en carport:
De ruime garage (20m2) met lessenaarsdak en houten garagedeuren biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen, tuingereedschap en opslag. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoedapparatuur aanwezig. Aan de linkerkant van de woning is de (houten) dubbele carport gelegen. Deze heeft parkeerruimte voor twee auto’s.

Tuin:
De omsloten achtertuin met veranda is op het zonnige zuiden gelegen en staat garant voor maximaal genot van het buitenleven. Via het pad naast de woning (eigen grond), de brandgang achter de woning of de garage is de achtertuin te bereiken. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is geheel bestraat en voorzien van vaste beplanting en houten erfafscheidingen.

Aanvullende informatie:
- woonoppervlak ca. 143m2;
- bruto inhoud woning ca. 604m3;
- grond 344m2;
- energielabel B;
- waterontharder;
- cv-ketel Nefit uit 2013;
- alarminstallatie;
- begane grond- en eerste verdiepingsvloer zijn van beton;
- zolderverdieping heeft een houten vloer;
- woning heeft houten kozijnen met dubbelglas;
- dak-, muur- en vloerisolatie uitgaande van het bouwjaar 1991;
- kadastrale aanduiding: gemeente Veere sectie L nummer 643, groot 258m2 en gemeente Veere sectie L nummer 964, groot 86m2 ;
- in de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen;
- tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van - de koopsom dan wel een bankgarantie worden gevraagd;
- partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend;
- alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden;
- er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.