Zandput 8 4353BA Serooskerke

Hoogedeure Makelaars Serooskerke – Zandput 8


Bijzonder (groot) woonobject met veel mogelijkheden midden in het centrum van Serooskerke mét loods en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Het woonhuis is levensloopbestendig door een volledig woonprogramma op de begane grond, maar ook de verdieping is volledig uitgevoerd met alle voorzieningen. Hierdoor heeft het object potentie voor bijvoorbeeld kangoeroewonen, mantelzorg of een B&B aan huis. Er zijn in totaal maar liefst 6 (slaap)kamers in de woning!

Het object heeft zowel een entree aan de zijde van de Zandput, als aan de zijde van de Vrouwenpolderseweg. De huidige eigenaren gebruiken de Zandputzijde als hoofdingang en parkeren hier ook de auto onder de carport of op de parkeerplaats naast de carport, beide op eigen terrein gelegen. Aan de zijde van Vrouwenpolderseweg ligt de bebouwing die voorheen in gebruik was als winkel met showroom. Vanuit de openslaande deuren is hier een prachtig uitzicht op het Muntplein en de monumentale Johanneskerk.

INDELING WOONHUIS MET LOODS

Begane grond:
Aan de zijde van de Zandput betreedt u de geïsoleerde loods (circa 67 m²) met gevlinderde betonvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur en krachtstroom. Vanuit de loods is toegang tot de begane grond van de achtergelegen aangrenzende woning, maar er is tevens een separate toegang (via een trap met entresol) naar de bovenverdieping. Op de begane grond bevindt zich een recent gerealiseerde ruime slaapkamer met badkamer-en- suite, een hal met separate toiletruimte en een riante bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken betreedt u de woonkeuken met een keurige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Een tussenhal biedt zowel toegang tot de ruime patiotuin als de riante woonkamer met pellet kachel en open trap naar de verdieping.

Verdieping:
De bovenverdieping is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer op de begane grond, als via een eigen toegang vanuit de loods. Op deze verdieping bevinden zich een vijftal ruime kamers, thans ingedeeld als een woonkamer met slaapkamer-en-suite, een tweede slaapkamer en een woonkeuken met houtkachel en bar. De vijfde kamer is in gebruik als bergruimte met aangrenzend een ketelruimte. Er is tevens een riante en complete badkamer (medio 2005) met bad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en urinoir.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
De ruime patiotuin ligt heerlijk beschut tussen het woonhuis en de bebouwing aan de Vrouwenpolderseweg in en is gelegen op het zuidoosten. In de tuin is een groot terras en zijn vele borders met beplanting en een vijverpartij. Indien gewenst kunt u hier naar hartenlust tuinieren in alle privacy. In de tuin ligt een berging (thans in gebruik als volière) en er is een overkapping. Vanuit de tuin loopt u richting de bijbehorende bebouwing aan de zijde van de Vrouwenpolderseweg, te weten de voormalige winkel met showroom. Dit is een verrassend grote en geïsoleerde ruimte mét vaste trap naar een verdieping met ruime stahoogte. Denkt u bijvoorbeeld aan een winkel - , kantoor - , werkplek- of atelier aan huis of een gastenverblijf.

BESTEMMING
Het gehele object heeft de bestemming 'Gemengd'. Het is toegestaan om het object uitsluitend te bewonen, maar ook een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden. De bestemmingsplanregels geven hier volop ruimte voor, bijvoorbeeld een combinatie van wonen met detailhandel, dienstverlening, kantoor of een maatschappelijke functie. Wij informeren u hier graag verder over.

ALGEMEEN
- Energielabel E;
- Kunststof kozijnen;
- Rolluiken;
- HR combi ketel ATAG uit 2006;
- Loods gedekt met asbesthoudende golfplaten;
- Woonhuis is in de jaren ´80 (verdieping) en de jaren ´90 gerealiseerd, tekeningen aanwezig.

Al met al een zeer verassend en uniek object dat u absoluut gezien moet hebben om de mogelijkheden goed in beeld te krijgen. Neem bij vragen of voor een afspraak voor bezichtiging gerust contact met ons op.

Bent u benieuwd naar de huidige waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies met waardebepaling van uw woning.

--------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.
Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.
Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.
Oplevering van de woning is in overleg.

------------------------