Boulevard 14 4511AC Breskens

Welkom in het pittoreske Breskens, waar deze unieke winkel- en woonruimte zich bevindt, omgeven door de levendige sfeer van het centrum. Dit veelzijdige pand combineert een commerciële ruimte met een gezellige en praktische woonomgeving, waardoor het de perfecte plek is om te werken en te wonen. Met de doordachte indeling van deze woning, vloeit uw werkruimte moeiteloos over in woonruimte. Heeft u de droom om een broodjeszaak te beginnen of wilt u juist een prachtige winkel, dan is deze woning precies wat u zoekt!






De begane grond verwelkomt u met een ruime winkelruimte die overloopt in een praktische kantoorruimte. De kantoorruimte leidt op zijn beurt naar de knusse woonkamer, waar u zich terug kunt trekken na een dag hard werken. Tevens biedt de openhaard een bron van warmte en gezelligheid. Via de woonkamer betreedt u de lichte en ruime keuken, die tevens toegang biedt tot de achtertuin.
De hal, waar zich de trap bevindt naar de eerste woonverdieping, bevindt zich ook het toilet, wat door zijn ligging, perfect aansluit voor zowel commercieel gebruik als voor privégebruik.

Op de eerste verdieping betreedt u een oase van comfort. De drie ruime slaapkamer bieden voldoende ruimte voor rust en ontspanning. De grootste slaapkamer herbergt zelfs een aanlokkelijke kantoorruimte of studeerkamer. Perfect om de laatste administratie van uw prachtige bedrijf af te werken.
De andere twee slaapkamers hebben een wastafel, waarvan een vergezeld gaat van een handig wastafelmeubel. De badkamer met douche en toegang tot het (nog te realiseren) dakterras, maakt de eerste verdieping compleet.

Daarnaast beschikt de woning ook over een zolder.

De zorgvuldig onderhouden tuin biedt rust en groen in het hart van de stad gelegen op het noordoosten.

De vrijstaande en ruime berging is een waardevolle aanvulling op dit eigendom. Met voldoende opslagruimte voor uw persoonlijke, maar ook commerciële bezittingen, is deze ruimte veelzijdig en praktisch. Via de berging heeft u tevens toegang tot de aangrenzende straat, waardoor leveringen niet tot overlast zijn van uw toekomstige klanten.

Verder liggen er op het zadeldak van de woning 10 zonnepanelen, geplaatst in 2017 en is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Bestemming:
Het pand heeft de bestemming Centrum-1.
De koper mag hier allerlei bedrijfsactiviteiten ontwikkelen in combinatie met wonen.


5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven, behorende tot ten hoogste bedrijfscategorie A uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging";
detailhandel;
dienstverlening;
horeca-activiteiten behorende tot ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten;
kantoren;
theaters en bioscopen, musea, muziek-, dans- en sportscholen, ateliers en centra voor kunstzinnige vorming;
het wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten;
ter plaatse van de specifieke aanduiding (sc-1): tevens voor de bewerking van edelstenen;
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt' een supermarkt;
bij deze doeleinden behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, toegangs- en achterpaden, parkeervoorzieningen.

Dit bijzondere pand biedt een unieke kans om te genieten van het beste van wonen en werken in het charmante Breskens. De gecombineerde functionaliteit en knusse indeling, maken dit huis ideaal voor mensen die wonen en werken willen combineren. Aarzel niet om contact op te nemen voor informatie of een bezichtiging.