Kerksteeg 1 4335BD Middelburg

Koopwoning Middelburg - Kerksteeg 1 – Hoogedeure Makelaars Taxateurs.


Op een fantastisch plekje dichtbij het stadscentrum van Middelburg, waar u zo heen kunt wandelen, staat deze geweldig leuke twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage.
De ligging aan een klein hofje aan een rustig gelegen straatje is haast uniek te noemen zo dicht bij de stad, een supermarkt is eveneens binnen handbereik evenals een kleine speeltuin.
Het woonhuis is in de loop der jaren aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond en op punten aangepast aan de eisen van deze tijd, waarbij sfeervolle authentieke kenmerken grotendeels behouden zijn gebleven.
De tuin heeft een prima bezonning wat ook gunstig is voor de 16 zonnepanelen die aanwezig zijn, deze zijn geplaatst nadat het huidige energielabel al was opgemaakt overigens.
De aanwezige zonwering aan de achterzijde is dan ook geen overbodige luxe op zonnige dagen, deze blijft ook achter. De achtertuin heeft een vrije achterom en een achtergelegen overkapping.

Kortom een sfeervol woonhuis met goede voorzieningen, een eigen oprit, een garage, en een fijne achtertuin.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Via een deur met glas-in-loodraam stapt u de voorgelegen keuken binnen. De ruime moderne L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat, middels dubbele schuifdeuren met glas-in-loodramen in verbinding met de woonkamer, maar is hierdoor tevens af te sluiten. De uitgebouwde woonkamer met houtkachel is door de vele raampartijen heerlijk licht en de openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin die op het westen is gelegen.

Eerste etage:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is deze woning voorzien van een dakkapel, waardoor ook op de eerste etage een ruime leefruimte is ontstaan.
Er zijn in totaal 3 prima slaapkamers en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met unieke zinken teil, wandcloset en designradiator.

Er is tevens nog een kleine bergzolder aanwezig.
De woning is deels voorzien van isolatie echter niet overal en grotendeels van isolerende beglazing (HR++).

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. De ruime overkapping achter in de tuin is ideaal om een gezellige zithoek te creëren, een heerlijke buitenkeuken of om een jacuzzi of sauna te plaatsen zoals de huidige eigenaren nu hebben, heerlijke ontspanning in eigen tuin.
De naast gelegen garage is voorzien van elektra en wateraansluiting én er is een vrije achterom.

Kortom, een fraai en uniek object op een heerlijk rustig plekje in Middelburg!