Palts 8 4388MC Oost-souburg

Royaal en gasloos op een fantastische plek met uitzicht op het groene park met waterpartij en dat met energielabel A+! Deze kwalitatieve drive-in woning met bodemwarmtepomp is bij uitstek royaal en met luxe vormgegeven waar u gasloos woont op een geliefd plekje in Souburg Noord. Uniek aan de woning is de royale multifunctionele woon/werk/slaapruimte op de begane grond. Hier zijn de mogelijkheden eindeloos! De woning is volledig instapklaar en buitengewoon ruim van opzet met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m2 (exclusief garage). U geniet in deze woning van o.a. een ruime woonkamer met een geweldig mooie keuken met eiland, ontzettend ruime slaapkamers en keurig sanitair. Daarnaast beschikt de woning over de luxe van een inpandig bereikbare garage en bijkeuken én een heerlijke tuin rondom de woning met veel zon!

Comfort!
De woning beschikt over tal van moderne voorzieningen zoals een bodemwarmtepomp welke in de zomer ook kan koelen, comfortabele vloerverwarming in alle woonvertrekken, mechanische ventilatie met warmte-terug-win systeem (WTW), kunststof kozijnen met HR++ beglazing en bovenal uitstekende isolatie. De ultieme beleving van kwaliteit en woongenot!

Indeling:

Begane grond
Entree in ruime hal met meterkast, modern toilet, technische ruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de slaap/werkkamer op de begane grond én inpandige doorgang naar de garage met aansluitend de bijkeuken. Vanuit zowel de werk/slaapkamer als de bijkeuken is de zonnige tuin te bereiken. Uniek aan de woning is de multifunctionele woon- en werkruimte beneden, ideaal te gebruiken als slaapkamer, maar denk ook aan bijvoorbeeld uw bedrijf aan huis.

1e verdieping
Hal met toilet en trapopgang naar de 2e verdieping en doorgang naar de royale woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de ruimtelijke woonbeleving en de prachtige vergezichten over het groene park en de waterpartij. De plafondhoge raampartijen rondom de woning zorgen voor een heerlijk lichte woonkamer. De indeling steekt als volgt in elkaar, u treft de ruime zithoek aan de voorzijde en de eethoek met de open keuken aan de tuinzijde. Een echte woonkeuken met alles erop en eraan! Verder treft u halverwege de woonkamer een praktische trapkast voor bijvoorbeeld het opbergen van uw stofzuiger. De keuken met spoeleiland is royaal van opzet en uitgevoerd in lichte kastfronten en een donker natuurstenenwerkblad. Verder is de keuken uiteraard voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Recent vernieuwd: de combi-oven, inductiekookplaat en de koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige dakterras en via een industriële trap bereikt u tevens de tuin.

2e verdieping
Overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer aan de tuinzijde. Uniek aan de woning is dat de slaapkamer aan de voorzijde over een vaste trap beschikt waardoor de riante zolderverdieping optimaal gebruikt kan worden. Dit geeft de beleving van een ‘’loft’’, denk aan slapen op de zolderverdieping en de inloopkast op de 1e verdieping. De luxe badkamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche 3e toilet en een wastafelmeubel.

3e verdieping
Via vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping voorzien van grote dakramen. Door de grootte van de verdieping kunt de indeling en aankleding op eenvoudige wijze naar eigen wens invullen.

Tuin
De buitenruimte bij deze woning is echt een bijzonder leuk geheel. Niet alleen is de tuin heerlijk zonnig gelegen, u kunt namelijk van zowel het dakterras genieten als van de tuin zelf. Keurig aangelegd met fraaie natuurstenen tegels en een gazon én met meer dan genoeg ruimte voor een gezellig terras. Langs de woning treft u de vrije achterom naar de straat

De bijzonderheden op een rijtje;
- de ligging met het uitzicht op het park is werkelijk fantastisch
- direct instapklaar met een royale woonbeleving
- uiterst comfortabel met vloerverwarming in alle woonvertrekken
- bodemwarmtepomp + WTW (warmte terug winning)
- royale keuken met spoeleiland
- de woon/werkruimte op de begane grond, de inpandige garage met bijkeuken én de ruime zolderverdieping bieden tal van mogelijkheden.
- Met toevoeging van zonnepanelen naar energielabel A+++


Nieuwsgierig geworden naar deze luxe woning met garage gelegen op een fantastische plek? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.