Michiel de Ruijterstraat 26-a 4587EL Kloosterzande

100% instapklare woning, zeer compleet en duurzaam!

Deze ruime en modern afgewerkte instapklare 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en garage ligt in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving aan een verkeersarm woonpleintje en is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd!

De woning ligt bovendien nabij de basisschool, sportvelden, het zwembad en alle voorzieningen die het dorp Kloosterzande te bieden heeft. Binnen 15 minuten sta je met de auto in het centrum van Hulst en ook de uitvalswegen naar België liggen op korte afstand.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Wanneer je de deur naar de woonkamer opent, word je ontvangen in de sfeervolle kamer met sierhaard. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat vloer. De open keuken is ingericht met een kook- en spoeleiland met aan de andere zijde een bargedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), quooker, oven, magnetron, en vaatwasser. In de aanbouw is het eetgedeelte gecreëerd. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin met overkapping, welke is gelegen op het oosten. Via de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien toegang tot de ruime garage.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. In alle slaapkamers ligt een mooie laminaat vloer. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de stookruimte met cv combi-ketel (Nefit, 2009) en de ruime 4e slaapkamer met een dakraam.

Deze prima onderhouden, fraai afgewerkte en zéér complete woning is verder volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 3 airco's die koelen en verwarmen, rolluiken en 14 stuks zonnepanelen (eigendom). De woning beschikt daarnaast over Energielabel A.

Kortom, een unieke kans om te wonen in een aantrekkelijke instapklare woning op een fantastische woonlocatie!

Wil je vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op reham.nl


English version:
100% ready to move in house, very complete and durable!

This spacious and modern finished move-in ready semi-detached house with extension and garage is located in a nice, child friendly neighborhood on a low traffic residential square and has been completely renovated in recent years!

The house is located near the elementary school, sports fields, swimming pool and all amenities that the village of Kloosterzande has to offer. Within 15 minutes by car you are in the center of Hulst and also the roads to Belgium are a short distance.

Layout:
You enter the house in the hall with meter cupboard and toilet with hand basin. When you open the door to the living room, you are welcomed into the cozy room with decorative fireplace. The living room has a beautiful herringbone floor. The open kitchen is furnished with a cooking and sink island with a bar area on the other side. The kitchen is fully equipped; induction cooktop with integrated hood (Bora), quooker, oven, microwave, and dishwasher. In the annex is the dining area created. The large sliding door provides plenty of light and gives access to the beautifully landscaped garden with canopy, which is located on the east. Through the kitchen you enter the utility room with connections for washer and dryer and additional door to the backyard. From the utility room you also have access to the spacious garage.

1st Floor:
Landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms have a beautiful laminate floor. The bathroom is equipped with a large walk-in shower, double sink with cabinet and a toilet.

2nd Floor:
A fixed staircase leads to the second floor. The landing gives access to the boiler room with central heating combi boiler (Nefit, 2009) and the spacious 4th bedroom with a skylight.

This well maintained, beautifully finished and very complete house is also fully insulated, with plastic frames with HR + + glass, 3 air conditioners that cool and heat, shutters and 14 pieces of solar panels (owned). The house also has Energy Label A.

In short, a unique opportunity to live in an attractive ready to move in house in a fantastic residential location!

Want to take a look in advance? Check out the 3D tour on reham.nl