Penninghoeksingel 83 4331PV Middelburg

Wat een geweldige plek om te wonen! Deze sfeervol gemoderniseerde en verrassend ruime jaren'30 woning met tuin en aangebouwde woonkeuken met 2e badkamer is zeer goed en rustig gelegen in het mooie oude centrum van Middelburg met uitzicht over de voorgelegen singel. Deze locatie is centraal gelegen met alle winkels en terrassen van de stad om de hoek gelegen en ook heerlijk rustig in de luwte van de drukke straten. Deze karakteristieke woning is in ca. 2016 sfeervol verbouwd met o.a. een moderne keuken, toilet, badkamer boven, stucwerk wanden en plafonds, c.v. met HR combiketel en extra slaapkamer op de zolder met vaste trap. De luxe 2e badkamer op de begane grond is in 2020 geplaatst. Zowel de woonkamer als de heerlijk lichte woonkeuken heeft openslaande tuindeuren naar de besloten stadstuin op het zonnige zuidwesten. De kenmerkende oude paneeldeuren, natuursteen schouwtjes en de oude raampartijen zijn bewaard gebleven. Ook is de woning goed geïsoleerd met diverse HR++ beglazing, monumentenglas aan de voorzijde, muur- en dakisolatie en zonnepanelen en heeft dan ook een energielabel B! Een mooie combinatie van karakteristiek wonen met modern comfort!

Indeling:

Begane grond: voortuin met lage tuinmuren, entree, ruime hal met mooie plavuizen vloertegels, meterkast met moderne groepenkast, trapopgang, trapkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime inpandige berging voor bijvoorbeeld de fiets met wasmachine aansluitingen en omvormer t.b.v. de 6 zonnepanelen op het platte dak van de keuken. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht met vaste kasten met paneeldeuren tussen de voor- en achterkamer en 2 oude natuurstenen schouwtjes (waarvan 1 met bestaand rookkanaal), houten vloerdelen, stucwerk wanden en openslaande tuindeuren. De verrassend ruime aanbouw heeft een luxe 2e badkamer met inloopdouche met regendouche en hardglazen wand, een moderne wastafelcombinatie en inbouwverlichting en mechanische ventilator in het plafond. De woonkeuken is aan de tuinzijde v.v. glazen achter pui met openslaande tuindeuren, vloerverwarming en een moderne keuken met inductie kookplaat, oven, koel vries combinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, 2 riante slaapkamers aan de voor- en achterzijde met laminaatvloeren, stucwerk wanden, vaste kasten met paneeldeuren en houten vloerdelen. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kijkt u mooi uit over het water en de oude straten. De grote badkamer is smaakvol ingericht met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. De tuindeur leidt naar het platte dak met klein terras en de zonnepanelen.

Zolderverdieping: mooie open zolder met stookruimte en ingericht als 3e slaapkamer onder de oude geïsoleerde kap met de oude houten spanten mooi in het zicht behouden en 2 Velux dakramen met uitzicht op de torens van het stadhuis. Achter de knieschotten is extra bergruimte.

Interesse in dit mooie woonhuis? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!