Lange Noordstraat 35 4331CB Middelburg

In een fraaie rij Rijksmonumenten gelegen pand, met 153m2 aan woonoppervlake, in de nabijheid van de Markt en het oude Stadhuis. Op de mooie winkelpui staat “t Geveltje” vermeld. Het huis is volledig als woonhuis te gebruiken. Op dit moment bevindt zich een antiekwinkel op de begane grond, met een praktische kelderruimte, en op de verdiepingen een dubbel woonhuis met een zolderruimte. Het pand is uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt. Het kent haar oorsprong rond 1700. De foto’s bieden u een goede indruk, maar het beste is om het pand zelf te ervaren. U zult verrast zijn. Wij leiden u graag rond.

Hoe is de opzet van het pand en hoe is de indeling?
We beginnen op de begane grond: oorspronkelijk bevond zich hier een voor- en een achterhuis met een tussengelegen binnentuin. Deze is nu overkapt en maakt onderdeel uit van het dakterras op de eerste verdieping. U kunt deze overkapping eenvoudig weer voorzien van een glaspartij waardoor de huidige winkelruimte en de kamer in het achterhuis volop daglicht krijgen. We benoemen de open winkelruimte, de tussenruimte en de achterkamer.

Via de entree komt u direct in een grote open ruimte (10.40x4.19) voorzien van marmeren plavuizen en een schouwpartij. Hier bevindt zich tevens de trapopgang. Daarachter bevindt zich een gang, met originele vloertegels, welke toegang biedt aan de tussenruimte (3.12x2.80) met toegang naar de kelder/werkruimte van 16m2 en de w.c.-ruimte. De achterkamer (4.60x3.35) is zeer stijlvol uitgevoerd met houten wandafwerking, balken plafonds en een schouwpartij. De totale oppervlakte bedraagt op de begane grond 77m2 (!).

Op de eerste verdieping komt u via een afgesloten overloop in de eetkamer met de open keukenopstelling (4.76x5.79). Deze heeft een breed gaskomfoor met oven een prachtige hardstenen spoelbak. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (4.40x4.19).
Achter de keuken/eetkamer bevindt zich het dakterras met achtergelegen berging. De totale oppervlakte bedraagt buiten 25m2.

Op de tweede verdieping is er een (slaap-)kamer aan de voorzijde (4.19x4.19) en een (slaap-)kamer aan de achterzijde met dakkapel. De nette badkamer (3.00x2.50) is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

De zolderverdieping staat in open verbinding met de slaapverdieping met veel bergruimte.


Diversen:
Het pand wordt verwarmd middels gaskachels. Het warme water geschiedt middels een electrische geiser van circa 3 jaar oud.
Monumentenomschrijving: “Huis met dubbel ingezwente gepleisterde voorgevel”.
Recent geplaatste Velux-dakramen.
Op de eerste verdieping zijn er in 2023 voorzetramen geplaatst.
De goten zijn deels recent vervangen.
De kozijnen aan de voorzijde zijn in 2023 professioneel geschilderd.