Welkom in deze half vrijstaande woning aan de Landstraat 1 in Aardenburg.

Zoekt u een karaktervolle woning op een schitterende locatie in Aardenburg en zoekt u een woning die deels is gemoderniseerd maar waar u nog altijd uw eigen droomhuis van kunt maken? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze half vrijstaande woning met garage en tuin is gelegen op 153 m² eigen grond en ligt dichtbij alle voorzieningen.

Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte!

+ 3 slaapkamers
+ moderne keuken (2022)
+ garage
+ deels gemoderniseerd
+ deels kunststof kozijnen

Entree:
De gang is voorzien van een authentieke tegelvloer en trap naar de 1e verdieping. Via de gang komt u in de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van een praktische inbouwkast, schouw en gaskachel.

Keuken:
De leefkeuken is voorzien van een praktische inbouwkast, deur naar de achtertuin, schouw, gaskachel, close in boiler en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak op een eiland waar je met barkrukken heerlijk aan kunt zitten. Via de keuken heeft u toegang tot de (wijn)kelder. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.

Hal:
Via de hal heeft u toegang naar de achtertuin en bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting, aanrechtblad met warm en koud water en geiser.

Badkamer:
De badkamer is basic en voorzien van een douche en toilet.

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van kunststof kozijnen (2016)
* deels voorzien van (hard)houten kozijnen
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* meterkast 7 groepen
* verwarming via gaskachels
* warmwater middels geiser en close in boiler
* keuken (2022)

Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met velux dakraam, vloerbedekking en open slaapruimte.

Slaapkamers:
Er zijn drie ruime slaapkamers met vloerbedekking en veel licht inval.

Toilet:
Er is een apart 2e toilet met wastafel aanwezig op de 1e verdieping. Via deze ruimte heeft u toegang tot de bergzolder.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van vloerbedekking
* toilet voorzien van een vinylvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* verwarming via elektrische radiatoren
* warmwater middels close in boiler

Via een trap komt u op de bergzolder. De bergzolder is voorzien van een Velux dakraam en dakisolatie.

Bijzonderheden:
* nieuw dak (2017)
* dakisolatie (2017)

De tuin is voorzien van een terras, vrij achterom en garage. De tuin is gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden:
* dorpstuin
* vrij achterom
* garage

Garage:
De garage is voorzien van een nieuw dak (2020), elektra en een kanteldeur.

afmeting: 3,20 m x 5,00 m
oppervlakte: 16 m²

Deze ruime halfvrijstaande woning ligt in een rustige woonwijk op wandelafstand van een heerlijk park en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, groentewinkel, slagerij en diverse restaurants. De stad heeft een actief clubleven op de diverse sportverenigingen en heeft als enige plaats in west Zeeuws-Vlaanderen een openlucht zwembad.

Met de auto bent u snel in Sluis, Knokke, Brugge, Gent en diverse natuurgebieden zoals het Zwin. De mooie Zeeuws-Vlaamse kust ligt op 15 minuten.

De stad Aardenburg heeft een bijzonder verleden. Het is de oudste stad van Zeeland en dit is terug te zien bij de wandelroute langs historische muurschilderingen en diverse Romeinse restanten via bijvoorbeeld de Wallenroute welke langs de Zuidpoortstraat loopt.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar