Zandbergsestraat 22-a 4569TD Graauw

Helemaal vrij gelegen, in de polder tussen Zandberg en Graauw, vind je deze woning met schuur op een riant perceel. De impsante oprijlaan, met aan beide zijden bomen, leidt naar de achterzijde van de woning en de grote schuur met voldoende parkeergelegenheid en vrijstaande garage.

De royale woning heeft een bruto inhoud van maar liefst 978 m³ en beschikt over vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Uitgerust met 30 zonnepanelen en een energielabel B is het hier energiezuinig wonen.

indeling:

Via de voordeur betreed je de imposante hal met vide. Onder de vaste trap naar de verdieping is de garderobe gesitueerd. Vanuit de hal heb je directe toegang tot woonkamer, keuken en de kleinste slaapkamer. De woonkamer heeft aan drie zijden invallend daglicht en de ingebouwde houthaard is een echte blikvanger in deze ruimte. Convectorputten aan voor- en achterzijde verwarmen de ruimte. Via de schuifpui kom je in de royale serre met aan twee zijden een grote raampartij met prachtig uitzicht op de fraaie tuin en achtergelegen polder.

De woonkeuken met zicht op de achtertuin en bevat een keuken met werkblad, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een ingebouwde oven. Naast de keuken vind je de bijkeuken met de achterdeur. Hier twee ingebouwde kasten en aansluiting voor wasmachine en droger. Aansluitend heb je toegang tot de grote slaapkamer op de begane grond. Ook hier veel licht met aan drie zijden ramen. Deze kamer is voorzien van twee ingebouwde kasten en beschikt over een wastafelmeubel met koud- en warmwater. In deze kamer heb je via een luik in het plafond toegang tot de bovengelegen bergzolder.

verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze etage en de badkamer. Alle ruimtes beschikken over een dakkapel en de slaapkamers hebben daarnaast ook allemaal een vast raam en veel bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer is uitgerust met een eigen wastafel en ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

buitenruimte:

Achter de staat de vrijstaande stenen garage met zolder. Deze ruime garage beschikt over elektra. De dertig zonnepanelen liggen achter de garage aan de rand van het perceel waar ze al het beschikbare zonlicht opnemen zodat een maximale opbrengst gegarandeerd is. Ook staat hier een charmant prieeltje waar het heerlijk zitten is in het vroege voorjaar bij het eerste lentezonnetje. De grote boerenschuur aan de achterzijde van het perceel is ongeveer 30 x 15 meter en in 2018 voorzien van isolatie.