Veerweg 134 4493AV Kamperland

Vrijstaande, levensloopbestendige woning met 3 slaapkamers, gelegen aan de populaire Kamperlandse Veerweg.

De woning is centraal gelegen in het dorp en dicht bij diverse voorzieningen zoals het Veerse Meer, Noordzeestrand de Banjaard, de supermarkt en diverse horecagelegenheden. Het geheel is de afgelopen jaren flink aangepakt. De woning is voorzien van een fijne achtertuin die goed is georiënteerd op de zon.

Het dorp Kamperland is een heerlijk, rustig dorp met circa 2.000 inwoners en mede door de vele toeristen zijn de voorzieningen van een bovengemiddeld niveau. Het dorp beschikt over een jachthaven met ca. 80 ligplaatsen en het Noordzeestrand ligt op ongeveer 3 kilometer afstand. Het eiland Noord-Beveland wordt gekenmerkt door rust, ruimte, water en adembenemend mooi natuurschoon en is gelegen aan het nationaal natuurpark Oosterschelde, het Noordzeestrand en het Veerse Meer. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is hier de gewoonste zaak van de wereld.

Indeling:
Begane grond
Hal, meterkast, lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is bereikbaar via de woonkamer en de hal. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven-/ magnetron en koelkast met toegang tot de achtertuin. Er zijn 3 slaapkamers van uitstekend formaat gelegen, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning, 1 slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Apart toilet, badkamer voorzien van wastafel en douche. Het woonkamerraam aan de voorzijde en het keukenraam is voorzien van buitenzonwering.

1e verdieping:
Bergzolder bereikbaar middels de vlizotrap met opstelling van de CV-ketel en veel opbergmogelijkheden.

Bijgebouw:
Hal, toegang tot 3 kamers, vaste trap naar de eerste verdieping met een ruime overloop met vaste kast en toegang tot 2 kamers.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1976
Woonoppervlakte 179 m² (conform NEN 2580)
Inhoud groot als na kadastrale meting zal blijken, doch ca. 650m2 m³
Verwarming middels CV-ketel Temeha Tzerra 2017
Dakisolatie
Aanvaarding in overleg
Niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst

*Een deel van kadastraal perceel 2327 is niet bij de koop inbegrepen. Het totaal de verkopen perceel is ca. 650m2 groot.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

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Freistehendes Haus mit 3 Schlafzimmern, lebenssicher, am beliebten Kamperlandse Veerweg gelegen.

Das Haus liegt zentral im Dorf und in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten wie dem Veerse Meer, dem Nordseestrand, dem Banjaard, dem Supermarkt und verschiedenen Gastronomiebetrieben. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Das Haus verfügt über einen schönen Garten auf der Rückseite, der gut zur Sonne ausgerichtet ist.

Kamperland ist ein schönes, ruhiges Dorf mit ca. 2.000 Einwohnern, das auch wegen der vielen Touristen ein überdurchschnittliches Niveau aufweist. Der Ort verfügt über einen Jachthafen mit etwa 80 Liegeplätzen und der Nordseestrand ist etwa 3 Kilometer entfernt. Die Insel Noord-Beveland zeichnet sich durch Ruhe, Weite, Wasser und atemberaubende Naturschönheiten aus und liegt am Nationalen Naturpark Oosterschelde, dem Nordseestrand und dem Veerse Meer. Jeden Tag Sonne, Meer, Strand und saubere Luft zu genießen, ist hier die natürlichste Sache der Welt.

Einteilung:
Erdgeschoss
Diele, Zählerschrank, helles Wohnzimmer auf der Vorderseite des Hauses. Die Küche ist über das Wohnzimmer und die Diele zugänglich. Die Küche ist mit einem 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen/Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet und bietet Zugang zum hinteren Garten. Es gibt 3 Schlafzimmer von ausgezeichneter Größe, zwei auf der Vorderseite und eines auf der Rückseite des Hauses, 1 Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet. Separate Toilette, Bad mit Waschbecken und Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmerfenster auf der Vorderseite und auch das Küchenfenster hat einen Sonnenschutz.

1. Stock:
Über die Bodentreppe erreichbarer Speicherboden mit Unterbringung des Zentralheizungskessels und vielen Staumöglichkeiten.

Nebengebäude:
Flur, Zugang zu 3 Zimmern, feste Treppe zum ersten Stock mit einem geräumigen Treppenabsatz mit Kleiderschrank und Zugang zu 2 Zimmern.

Allgemeines:
Baujahr ca. 1976
Wohnnutzfläche 179 m² (nach NEN 2580)
Heizung durch Zentralheizungskessel Temeha Tzerra 2017
Dachisolierung
Akzeptanz in der Beratung
Die Nichtwohnungsklausel wird in den Kaufvertrag aufgenommen

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder Sonstiges und deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Maß zu nehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.