Kerkweg 14 4414AC Waarde

Annet Nijssen Makelaar & Taxateur mag u deze vrijstaande jaren 30 woning met garage op een perceel van ca. 485 m2 in het dorp Waarde aanbieden. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, serre en authentieke details uit de jaren 30.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 268.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Bouwjaar ca. 1937;
- Perceeloppervlakte: ca. 485 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Waarde, sectie E perceelnummers 511 en 1061;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 83 m2;
- Inhoud woning: ca. 310 m3;
- Aantal kamers 5, waarvan 3 slaapkamers;
- Energielabel: G;
- Verwarming: 2003 C.V.-Ketel - Atag Enigma 24T, 2x gaskachel;
- Kozijnen: hout;
- Beglazing: enkel;
- Garage: vrijstaand steen voorzien van elektra;
- Oppervlakte garage: ca. 62 m2;
- Parkeerfaciliteiten: openbaar;
- Tuin: voortuin, zijtuin en achtertuin. Achtertuin ca. 247 m2, positie zuidoost, voorzien van achterom;
- Ligging: Aan doorlopende weg.

Indeling
Begane grond
Via het betegeld pad in de aangelegde voortuin bereikt u de entree aan de linkerzijde van de woning. Via de overkapte voordeur komt u binnen in de hal voorzien van trapopgang met kelderkast, separaat toilet en toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken.
De woonkamer (kamer- en suite) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval door de verschillende raampartijen en het gebruik van de erker. De woonkamer is voorzien van verschillende authentieke kenmerken uit de jaren 30 zoals gaskachel met mantel, plafondlijsten en glas in loodramen. De eetkamer wordt doormiddel van schuifdeuren met glas in lood gescheiden van de eetkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is tevens voorzien van gaskachel, plafondornamenten en inbouwkasten.
Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning.
De keuken is via de hal bereikbaar en voorzien van betegeling tot het plafond, aanrechtblad met ingebouwde kast en wasbak. Aansluitend is de bijkeuken gelegen welke is voorzien van C.V-ketel opstelling, aanrechtblad met inbouwkastjes en douche. Via de met motief bewerkte houten deur heeft u vanuit hier toegang tot de serre.

1e verdieping
De eerste verdieping is voorzien van overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwkasten en wastafel en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. 1 slaapkamer heeft toegang tot het dakterras en de andere slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en toegang tot de bergzolder door middel van vlizotrap.

Garage en tuin:
De achtertuin is via de serre, de zijkant van de woning en de straatkant te bereiken. De verschillende delen van de tuin zijn met elkaar verbonden doormiddel van een betegeld pad. Achter de serre is een omheind betegeld terras gelegen. De rest van de tuin is voorzien van verschillende delen met beplantingen. Op het achterste gedeelte van de tuin is de garage gelegen. Deze is toegankelijk via de tuin en via de straatzijde. De garage is opgedeeld in verschillende ruimtes en heeft een oppervlakte van ca. 240 m2.

Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.