Rijksweg 81 4416BC Kruiningen

Welkom aan de Rijksweg 81 in Kruiningen. Een hele mooie en nette gezinswoning, gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 398 m2 eigen grond. Dit resulteert in een heerlijke en grote tuin, gelegen op het zuidwesten. Ook is er een garage met aangrenzend een schuur. De woning zelf telt o.a. vier slaapkamers, heeft een mooie doorzon woonkamer en doordat er 11 zonnepanelen aanwezig zijn is het ook nog eens energiezuinig!

Bent u benieuwd naar het geheel? Maak dan snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken:
- Twee-onder-een-kapwoning
- Garage
- Oprit
- 11 zonnepanelen
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- 4 slaapkamers
- Ruim perceel van 398 m2 eigen grond
- Tuin op het zuidwesten
- Overkapping
- Twee airco units voor koelen en verwarmen

INDELING
Hal/entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en via een loopdeur staat u in de keuken. Het betreft hier een moderne keuken met een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u zowel toegang tot de woonkamer als de achtertuin.
De woonkamer is een heerlijke doorzonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Er is hier genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Er is een airco unit die zowel verwarmt als koelt in de woonkamer en een eye-catcher in de woonkamer is de fraaie houtkachel.

Via de trap in de hal komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is net als de woonkamer voorzien van een airco unit. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd in combinatie met een overloop. Heeft u niet alle slaapkamers nodig? Dan is het ook mogelijk om bijvoorbeeld een werkkamer of hobbyruimte hier te realiseren.

TUIN
De voortuin en achtertuin zijn net als de woning altijd netjes onderhouden en dit ziet u direct terug. De voortuin is sfeervol ingericht met beplanting en aan de zijkant van het perceel is er een grote oprit waar u kunt parkeren op eigen grond. Aansluitend is er de garage. Via een poortdeur bereikt u de achtertuin. Hier ontdekt u een zee van ruimte. Een groot pluspunt is de ligging van de tuin, namelijk op het zuidwesten. Dit zorgt ervoor dat u gedurende de dag veel zonuren kunt meepakken. De tuin is ingedeeld met een strook kunstgras, achterop het perceel staat een fijne overkapping en ook is er nog een kas in de achtertuin. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de keuken, schuur en garage.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.