Middelburgseweg 25 4364TB Grijpskerke

Wij mogen u dit unieke woon-werkobject aanbieden in het buurtschap Buttinge, centraal gelegen op Walcheren in het buitengebied van de gemeente Veere. Dit karakteristieke woonhuis heeft een royale naastgelegen werkplaats en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bij het object behoort eveneens een stal en weide. Het geheel is gelegen op 1.900 m² grond. Zowel het woonhuis als de werkplaats vallen onder een bedrijfsmatige bestemming.

INDELING WOONHUIS
Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang, keurige toiletruimte en een doorloop naar de achtergelegen bijkeuken met aansluiting voor witgoed en toegang naar de tuin. Vanuit de hal is toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van schouw met elektrische sfeerhaard en een deur naar de achtertuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde met zicht op de tuin. Direct grenzend aan de keuken ligt een ruime eetkamer aan de voorzijde van het woonhuis.

Verdieping:
Grote overloop voorzien van dakkapel en bergruimte achter het knieschot. Vanuit de overloop zijn een viertal slaapkamers bereikbaar, waarvan er één voorzien is van vaste kastruimte. Er is tevens toegang tot een badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Zolderverdieping:
Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

INDELING WERKPLAATS
De werkplaats is aan de voorzijde voorzien van zowel een overheaddeur als een loopdeur. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde een kantoorruimte met tevens de opstelling van de c.v. ketel en omvormer van de 15 zonnepanelen op het dak. De werkplaats is voorzien van meerdere krachtstroom-punten, gedeeltelijk een vloeistof-kerende vloer, deels bezolderd en achterin is een urinoir aanwezig. Het geheel is circa 135 m² groot. Naast de werkplaats bevindt zich nog een overdekte opslagplaats van ruim 40 m². Kortom: een zee aan ruimte!

TUIN / BIJGEBOUWEN
Het object is gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 1.900 m² . Aan beide zijden van het woonhuis zijn ruime verharde parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Achter het woonhuis ligt een diepe en beschutte tuin met veel privacy. Naast het woonhuis is een weide gesitueerd met daarop een vergunde stal.

BESTEMMING
Een gedeelte van het perceel, te weten het woonhuis met werkplaats heeft de bestemming bedrijf, het overige deel heeft de bestemming agrarisch. Een eerste toets bij de gemeente heeft uitgewezen dat een bestemmingsplanwijziging naar wonen kansrijk is. Wij informeren u hier graag verder over.

ALGEMEEN
- grotendeels isolerende beglazing
- gedeeltelijk cultuurhistorisch waardevol
- stedelijk voorzieningen slechts op enkele kilometers afstand gelegen in Middelburg

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie en/of het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie, er is geen meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule op worden genomen.