Bergwei 31 4364AZ Grijpskerke

U zoekt een ruime twee onder één kap woning met L-vormige woonkamer, ruime stenen garage, drie slaapkamers en eventueel nog een te realiseren slaap-/ werkkamer op de tweede verdieping? Laat dan deze kans niet lopen. De woning is gebouwd in 1990 en staat in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving.

Wonen en slapen:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt ruimte aan een trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Wat bij binnenkomst opvalt is de lichte woonkamer van ca. 20m², door de diverse raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin is er meer dan voldoende daglichttoetreding. De half-open keuken is voorzien van een modern houtkleurige keukenopstelling met gaskookplaat, combi-oven, RVS schouw, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin welke op het westen is gelegen en de ruime garage. De drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, waarvan de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Door een dakkapel zowel aan de voor- en achterzijde van de woning is er voldoende leefruimte in de slaapkamers. De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel.
De tweede verdieping welke via een vaste trap te bereiken is biedt een ruime zolderverdieping waar op eenvoudige wijze een overloop en een werk-/ slaapkamer is te realiseren. Deze ruimte is tevens voorzien van een dakraam, de CV opstellingen en de mechanische ventilatie. De garage van ca. 11m² is voorzien van een elektrische garagedeur en is verdeeld in twee ruimtes, het achterste gedeelte biedt ruimte aan de bijkeuken met de witgoedopstelling.

Tuin:
De voortuin is praktisch aangelegd met bestrating en grind, verder is er een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. De achtertuin is bestraat en speels ingedeeld met gras, vijver en borders. Achterin staat nog een stenen berging voor het opbergen van het tuingereedschap. Vanuit de gemeente is er toestemming verleend om het naast gelegen perceel K602 samen met de buren te gebruiken, hier mag niet op gebouwd worden en indien de gemeente dit wenst leeg te worden opgeleverd.

Uitgelicht
-Warm water en verwarming via een Nefit Trendline uit 2017,
-Woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, gehele woning voorzien van dubbel glas,
-Zonwering screens aanwezig aan de achterzijde van de woning,
-Perceel aan de rechterzijde van de woning is met toestemming van de gemeente in bruikleen,
-Woonoppervlakte ca. 107m², inhoud ca. 442m³ en perceeloppervlakte 242 m²,
-Oplevering in overleg met verkoper.

Om een goede indruk van deze fraaie woning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen 0118-689000.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zal er een aanvullend artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen met betrekking tot mogelijkheid van asbest.