Zandstraat 109 4551LD Sas Van Gent

Welkom bij Zandstraat 109 in Sas van Gent, waar deze knusse en halfvrijstaande woning op jou wacht. Gelegen in de karakteristieke lintbebouwing van de Zandstraat, slechts een steenworp verwijderd van de Belgische grens, biedt deze woning de perfecte mix van comfort en locatie.

Stap binnen via de hal en ontdek de gezellige woonkamer met recent vernieuwde en moderne open (leef)keuken. De bijkeuken bevat ook de badkamer, compleet met wastafel en toilet, waardoor alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping vind je een open zolderruimte met een dakraam en een grote vaste kast, waardoor je de ruimte naar eigen wens kunt indelen en benutten.

Geniet van de ruime en privacy biedende tuin, gelegen op het zonnige zuiden, met een berging om al je spullen op te bergen. Met een diepte van maar liefst c.a. 45 meter en een breedte van 7 meter, is er voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, en wordt verwarmd en voorzien van warm water door de moderne combi Intergas ketel uit 2019.

Mis deze kans niet om te genieten van het comfortabele wonen in Sas van Gent, met zijn gezellige sfeer en gunstige ligging nabij de Belgische grens. Neem vandaag nog contact op met Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Indeling;
Begane grond
Stap binnen in deze uitnodigende woning en laat u verrassen door de doordachte indeling op de begane grond.

De entree verwelkomt u in een hal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer. Hier komen de woonkamer en keuken samen in een harmonieus geheel, waarbij de sfeervolle tegelvloer en charmante details direct in het oog springen. De open verbinding naar de keuken creëert een gevoel van ruimte en gezelligheid. Via de woonkamer bereikt u tevens de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkeuken is een waar pronkstuk, voorzien van een complete keukenopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur uit 2022. U vindt hier alles wat u nodig heeft, van een oven en vaatwasser tot een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer en glazenkast. Dankzij de praktische indeling geniet u vanuit de keuken van uitzicht op de achtertuin. Via de loopdeur heeft u direct toegang tot de achterdeur en de handige berging op de begane grond, waar tevens de cv-opstelling (Intergas, 2019) te vinden is.

De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie. Hier kunt u ontspannen en tot rust komen na een lange dag.

1e Verdieping
Eenmaal op de eerste verdieping, betreedt u een ruime slaapkamer, waar de houten balken een extra vleugje karakter toevoegen aan de sfeer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. Hier kunt u zich terugtrekken en genieten van uw eigen stukje privacy.

Buiten
Buiten wacht u een oase van rust en privacy in de ruime tuin, gelegen op het zonnige zuiden. Het terras biedt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon, terwijl de zonneluifel voor verkoeling zorgt op warme dagen. De vrijstaande berging met overkapping biedt extra opbergruimte en een heerlijke plek om te vertoeven met vrij zicht over de gehele tuin. Tevens heeft de tuin zijn eigen achterom.

Bijzonderheden
- Half vrijstaande woning
- Zonnepanelen (huur)
- Nieuwe keuken (2022)
- Waterput
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Nabij de Belgische grens

Klaar om uw droom van comfortabel wonen en buiten genieten waar te maken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.