Ritthemsestraat 89 4388JP Oost-souburg

Met recht als een instapklare woning te benoemen deze zeer goed onderhouden tussenwoning met een dakkapel aan achterzijde, uitbouw van de hal aan voorzijde en een vergrote zeer ruime garage direct vanuit de tuin bereikbaar. Verder ook goed geïsoleerd en met 10 zonnepanelen voorzien van label A.

Indeling: entree in de lichte, uitgebouwde hal, mooie woonkamer welke door de speelse indeling veel sfeer geeft. Vanuit de open, nette keuken bediend u zowel de zit- als de eetkamer. Via een achterportaal heeft u toegang tot het toilet ( hang ) en de fraai, onder architectuur aangelegde tuin. Tenslotte nog de zeer ruime garage welke over de gehele breedte van het perceel doorloopt. Deze is voorzien van een elektrische sectionaal deur en daarnaast nog een loopdeur. Een lichtkoepel draagt zorg voor extra lichtinval.

1e verdieping: overloop met bergkast, drie mooie slaapkamers en een fijne, lichte badkamer voorzien van wasmeubel, 2e toilet en douche.

2e verdieping: een vaste trap leid u naar de overloop met CV opstelling (2023) en de wasmachineaansluiting. U treft hier veel kastruimte aan en een klein nokzoldertje. Door de dubbele velux ramen treft u op deze overloop veel licht. Verder op deze verdieping nog een dakkapel welke zorg draagt voor een zeer ruime en mooie vierde slaapkamer.

Deze woning is voorzien van diverse rolluiken, een zonnescherm, heatfan op de CV en ook diverse andere onderdelen zijn in de afgelopen jaren vernieuwd.

De heerlijke tuin met diverse zon en/of schaduwplekjes geeft veel privacy en is voorzien van verlichting met sensoren, een buitenkraan en vernieuwde schuttingen.

Het geheel geeft een goed verzorgd gevoel en tezamen met de positieve energiemaatregelen zal dit een warm welkom kunnen zijn voor de woning waar u al lang naar het zoeken bent. Wij nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.