Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Namens opdrachtgever mogen wij u deze royale halfvrijstaande woning aan de Esdoorstraat in 's-Gravenpolder aanbieden.

Esdoornstraat 1 in ’s-Gravenpolder biedt u een schitterende, goed verzorgde halfvrijstaande woning met een zee aan ruimte. Bij binnenkomst valt meteen de royale woonkamer op, die dankzij grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. Met vier slaapkamers, een instapklare keuken en badkamer, en een riante achtertuin, is deze woning de perfecte plek voor comfortabel wonen. Ontdek de charme en het gemak van deze fantastische woning!

’s-Gravenpolder is een gemoedelijk dorp met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en sportieve activiteiten moeiteloos te regelen zijn. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer en groene omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabijheid ben je zo in de omliggende steden.

Begane grond

Entree:
De entree van de woning, gelegen aan de voorkant, bereik je via de eigen oprit. Bij binnenkomst sta je in een goed afgewerkte hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer is ruim en heeft een open indeling, wat veel mogelijkheden biedt voor het inrichten van zowel een zithoek als een eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht en de haard is een echte eyecatcher. Over de gehele woonkamer ligt een goed verzorgde laminaten vloer, wat bijdraagt aan een nette uitstraling.

Keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Het L-vormige aanrechtblad biedt veel werkruimte en de keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasmachine en een spoelbak. De lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze ruimte leent zich perfect als opbergruimte en is voorzien van een witgoedaansluiting.

1e verdieping:

De trap in de hal leidt je naar de 1e verdieping, waar je drie goed onderhouden slaapkamers vindt. Elke slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een bed en een bureau of opbergmeubel, en ze worden allemaal rijkelijk voorzien van natuurlijk daglicht. Twee van deze kamers grenzen aan een balkon, één aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van het huis.

De overloop biedt ook toegang tot een kantoorruimte, die eventueel als extra slaapkamer gebruikt kan worden.


Badkamer:
De badkamer grenst eveneens aan de overloop en is voorzien van vloer- en wandtegels. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel met spiegel, een opbergmeubel en een toilet.

2e verdieping

Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer, gesitueerd in de punt van het dak. Ondanks de schuine wanden blijft de stahoogte hier voldoende. Deze ruimte is multi-inzetbaar en voorzien van knieschotkasten voor extra opbergruimte.

Buitenruimte:
De ruime achtertuin is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Het is de ideale plek om van de zon te genieten. Voor de warme dagen biedt een zonnescherm de nodige schaduw. Op het terras kun je een loungeset of buitentafel plaatsen, terwijl de tuin deels bestraat is en ook veel groen bevat. Achterin de tuin staat een tuinhuis voor extra opslag of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Ruime en goed verzorgde hoekwoning
- Grote woonkamer met veel natuurlijk licht en een haard
- Moderne keuken met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, ingebouwde oven en spoelbak
- Vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon
- Instapklare badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, opbergmeubel en toilet
- Ruime achtertuin met terras, zonnescherm en tuinhuis
- Gelegen in een gezellige buurt met alle voorzieningen nabij
- Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 156
Inhoud woonhuis 653
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 481
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 15 Breedte: 20 Oppervlakte: 300
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 156
Inhoud woonhuis 653
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 481
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 15 Breedte: 20 Oppervlakte: 300
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Muneris Makelaardij