Kloetingseweg 46 4462BA Goes

Deze karakteristieke zeer royale villa staat op een goede locatie In Goes Zuid. Momenteel is het pand in gebruik als kantoorvilla maar de gemeente wil in principe meewerken aan een woonbestemming waardoor dit een ideaal woonhuis zou kunnen worden! Het huis heeft veel te bieden. Er is ca. 430 m2 woonoppervlak met maar liefst 12 kamers die voor verschillende doeleinden geschikt zijn. Een ideaal pand voor wie wonen en werken wil combineren, grote gezinnen of mensen die gewoon heel veel ruimte zoeken.

De villa is in 1923 gebouwd en staat op 1700 m2 eigen grond. Het object is ca. 20 jaar geleden volledig gerenoveerd met hoogwaardige en moderne materialen. Het geheel heeft een strakke eigentijdse uitvoering met behoud van het karakteristieke karakter van de stadsvilla. De hoge plafonds, visgraat parketvloeren, grote erker, statige trapopgang en robuuste kozijnen ademen de sfeer van weleer. De moderne aanbouw aan de achterkant combineert heel fraai met het originele pand.

De indeling van deze royale stadsvilla is als volgt:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant. De hal met fraaie gezoete hardstenen vloer is een mooie binnenkomer. In de hal is de meterkast, alarm- en brandmeldinstallatie. Aan de voorzijde is een werkkamer met daarnaast de woonkamer en suite. Deze woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer en een sfeervolle schouw. Aan de voorkant van de woonkamer is een flinke erker die ook als werkruimte dienst kan doen. Er is een flinke keukenruimte deze zou eventueel nog vergroot kunnen worden door de naastgelegen kamer er bij te trekken op die manier ontstaat er echt een flinke woonkeuken. Vanuit de gang is er toegang tot de kelder van ca. 15 m2, een perfecte wijnkelder.
In de aanbouw aan de achterkant vinden we de technische ruimte, de luxe uitgevoerde sanitaire ruimte met dubbele wastafel, twee toiletten, urinoir en douche in neutrale kleurstellingen en 3 kamers die voor vele doeleinden geschikt zijn. Deze ruimtes worden gekenmerkt door bijzonder veel lichtinval door de grote glazen pui en een fraai uitzicht over de tuin met vijverpartij.

Eerste verdieping:
De verdieping is bereikbaar met een fraaie trap voorzien van een tussen bordes. De royale overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn op de eerste verdieping vier royale (slaap) kamers (zie plattegrond voor afmetingen). De voormalige badkamer doet nu dienst als dossierkamer maar de aansluitingen zijn nog aanwezig.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich naast een meer dan royale werkruimte een bergruimte en archiefruimte. De werkruimte wordt gekenmerkt door royale lichtinval vanwege de aanwezige dakvensters. Er is op de zolder tevens airco aanwezig.

Tuin:
Het buitenterrein heeft een parkachtige uitstraling met zowel aan de voor- als achterzijde parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is een groot gazon, veel volwassen groen en een mooie vijverpartij. De tuin biedt volop mogelijkheden om meer privacy te creëren. Ondanks de ligging op het noorden heb je hier de hele dag zon.

Om een goede indruk te krijgen van dit unieke object nodigen we u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!


Oplevering in overleg.