Winkelmanstraat 4 4381TJ Vlissingen

Uniek en karakteristiek, halfvrijstaand huis met ruime tuin met achterom. Achter deze zeer fraaie voorgevel gaat een gezellig en sfeervol huis schuil met verrassend veel ruimte en maar liefst vier mooie slaapkamers en een werk-/studeerkamer op de begane grond. Deze woning is een heuse eye-catcher in de straat!

De indeling is als volgt:

Begane grond: Ruime hal met trap naar de 1e verdieping en nette toilet met fonteintje en kastruimte, sfeervolle woonkamer met gezellige schouw en open haard en veel lichtinval. Via een tuindeur is een klein achterplaatsje te bereiken met een houthok. Vervolgens is er een ruime werk-/studeerkamer aanwezig en een ruime, halfopen keuken met de inrichting in een hoekopstelling, boven- en onderkasten, c.v.-kast, tuindeur en inbouwapparatuur: oven / koelkast / vaatwasser / 5-pits gaskookplaat / wasemkap.

1e verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder, vier mooie slaapkamers, waarvan drie met vaste kastruimte en vervolgens een complete, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, design-radiator en wasmachineaansluiting.

Overig: De bevloerde bergzolder is bereikbaar via een losse trap. De onderhoudsvriendelijke maar toch groene tuin pal op het zonnige zuiden, is voorzien van poort naar de straat en grote vrijstaande stenen schuur met elektra en verlichting. Een ideale werkplaats en/of fietsenberging.

Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2022) en tevens verwarming via een open haard in de woonkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met isolerende beglazing en deels muurisolatie. Woonoppervlakte ca. 127 m2. Perceeloppervlakte 155 m2. Aanvaarding ca. laatste kwartaal 2026, in overleg.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.