Hof Vlugtenburg 5 4388MZ Oost-souburg

Luxe, ruimte en karakter op een historische plek tussen stad en groen.

Strategisch en rustig gelegen aan de rand van Middelburg, op korte afstand van Vlissingen, ligt achter een fraaie toegangspoort het exclusieve Hof Vlugtenburg, een locatie met een geschiedenis die teruggaat tot de 17e eeuw. De oorspronkelijke boerderij vormt nog altijd een tastbare herinnering aan dit verleden. Hier, aan een statige laan, staat deze vrijstaande villa (type Laanhuys): een woning waarin klassieke architectuur en moderne nieuwbouwkwaliteit elkaar ontmoeten.

De villa kenmerkt zich door klassieke vormen, degelijk toegepaste authentieke materialen en imposante lijnen, wat samen zorgt voor een tijdloze uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning alle moderne gemakken van nieuwbouw: uitstekende isolatie, een energielabel A+++, warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 15 zonnepanelen.

Met een woonoppervlakte van circa 200 m² op een riant perceel van 758 m² eigen grond, is hier royaal wonen gegarandeerd. Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond: een lichte, ruime living met elektrische open haard en vrij uitzicht, een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een slaapkamer met eigen badkamer en een praktische bijkeuken. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. Eén van de kamers is bijzonder ruim en was bij de bouw bedoeld als twee afzonderlijke kamers (oorspronkelijk bedoeld als 4 slaapkamers) welke weer eenvoudig te realiseren zijn voor wie extra ruimte of flexibiliteit wenst.

De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk: een riante tuin met veel privacy, een oprit voor meerdere auto’s, een carport en een praktische berging. De ligging is rustig en groen, met Park Souburg Noord op loopafstand, terwijl voorzieningen, winkels en uitvalswegen eveneens nabij zijn.

Daarnaast is er nog een ruime grote zolder en ook hier is eventueel nog een slaapkamer te realiseren.

Hof Vlugtenburg 5 biedt een zeldzame combinatie van klassieke elegantie, duurzaam comfort en een historische setting, een thuis waar stijl, rust en kwaliteit samenkomen.

Algemeen: - Woonoppervlakte ca 200 m² - Energielabel A+++ - Centraal gelegen op ongeveer 10 minuten fietsen van Vlissingen, Middelburg en de Boulevard - Vrijstaande woning - 15 zonnepanelen - Oprit voor meerdere auto's - Carport - Vrijstaande berging - Laadpunt voor elektrische auto - Riante bergzolder - Actieve VVE voor onderhoud/beheer gemeenschappelijk groen

Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van deze toekomstbestendige villa! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar [email protected].

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.