Dierick Boutsstraat 12 4571MB Axel

Nieuwe prijs: €599.000,- k.k.

Welkom in de woning aan de Dierick Boutsstraat 12 in Axel met ruimte voor een eigen bedrijf of praktijkruimte.

Architectonische allure, ongekende ruimte en een zee aan mogelijkheden

Bent u op zoek naar een woning die méér biedt dan alleen vier muren? Dierick Boutsstraat 12 in Axel is een onder architectuur gebouwde villa die verrast in elk detail. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 277 m², een volledige onderkeldering en een duurzaam energielabel B, is dit het perfecte fundament voor uw woonwensen én ambities. Ruimte voor uw passie: Wonen, Werken of Hobby.

Wat deze woning werkelijk uniek maakt, bevindt zich onder de begane grond. De woning is volledig onderkelderd (ca. 100 m²), verdeeld in diverse compartimenten. Of u nu droomt van een atelier aan huis, een home gym of een ontspanningsruimte; hier kan het.

Licht en Lucht in de Architectuur Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke opzet op. De living is een prachtig samenspel van lichtinval en zichtlijnen, dankzij de grote raampartijen die de tuin als het ware naar binnen halen. De sfeervolle open haard vormt het hart van de kamer, terwijl de aangrenzende leefkeuken (voorzien van alle gemakken) direct toegang biedt tot het terras.

Slapen en Baden Op de verdieping bevinden zich drie zeer royale slaapkamers. De master bedroom is een oase van rust met direct toegang tot het balkon. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, infrarood verwarming én de mogelijkheden tot het plaatsen van een ligbad.

De tuin: Rust en Privacy Gelegen op een perceel van 722 m², geniet u rondom de woning van rust en privacy. De achtertuin is gunstig gelegen en biedt diverse terrassen waar u de hele dag van de zon of de schaduw kunt genieten. De architectuur van de woning komt hier volledig tot zijn recht.

Waarom dit uw nieuwe thuis is: Ongekende ruimte: Totaal 277 m² gebruiksoppervlakte. Multifunctioneel: 100 m² souterrain voor praktijk, hobby of opslag. Duurzaam: Energielabel B, 16 zonnepanelen en airco/warmtepomp (2022/2023). Locatie: Rustige, geliefde woonwijk in Axel nabij alle voorzieningen en de Belgische grens. garage: Royale garage met elektrische sektionaaldeur.

Indeling

Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in deze bijzondere woning.

Hal: De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, toilet, werkkamer en trap naar de 1e verdieping.

Werkkamer / speelkamer: Het praktische kantoor op de begane grond is voorzien van vloerbedekking. Dit is een ideale ruimte als u in alle rust wilt thuiswerken of een plek waar u uw hobby kunt uitvoeren. U kunt deze ruimte ook gebruiken als speelkamer.

Woonkamer: De heerlijk ruime woonkamer met vloerbedekking is opgedeeld in een grote zithoek en een grote eethoek en beschikt over een lucht / lucht warmtepomp (airconditioning koelen / verwarmen), grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig.

Keuken: De moderne keuken is voorzien van een tegelvloer en van een stijlvol kookeiland waardoor u vanuit de keuken altijd contact houdt met de woonkamer. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, grote koelkast, oven, vaatwasser en een warmtelade. In de keuken is een bartafel aanwezig waar u heerlijk kunt genieten van uw ontbijt met uitzicht op de zijtuin.

Bijkeuken: Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer en hier treft u de opstelling voor de wasmachine en droger. In de bijkeuken is een extra keuken geplaatst voorzien van een koffie corner, inductie kookplaat, magnetron, afzuigkap en een stortbak met koud en warm water.

Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een tapijtvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * woonkamer voorzien van lucht / lucht warmtepomp (airconditioning koelen en verwarmen) * sfeervolle gashaard * moderne keuken met inbouwapparatuur * praktische bijkeuken * werkkamer * meterkast voorzien van 16 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars * wasmachine en droger aansluiting * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie

Kelder: Via een deur in de woonkamer komt u via een trap in de volledig onderkelderde ruimte. De kelder biedt volledige stahoogte (260 cm) en bevindt zich onder de gehele benedenverdieping van de woning en is volledig waterdicht. De kelder is opgedeeld in verschillende afgesloten ruimtes en heeft een oppervlakte van bijna 100 m². U kunt hier een bioscoopruimte, game-room, wijnkelder, mencave realiseren. Ook heeft u de mogelijkheid om hier uw eigen bedrijf of praktijkruimte te realiseren.

Ruimte 1: Deze ruimte wordt nu gebruikt als garderobe ruimte.

Ruimte 2: Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkplaats.

Ruimte 3: Deze ruimte wordt nu gebruikt als technische ruimte. Hier bevindt zich de elektrische boiler, heteluchtverwarmingsunit en beluchting.

Ruimte 4: Hier bevindt zich een keukenblok.

Ruimte 5: Deze ruimte wordt nu gebruikt voor het opslaan van spullen.

Ruimte 6: Deze ruimte kunt u prachtig inrichten als wijnkelder.

Bijzonderheden kelder: * schuilkelder * betonvloer van 50cm * gemetselde wanden van 44 cm * veel ruimte van bijna 100 m² * veel mogelijkheden * elektrische boiler van 150 liter (2023) * heteluchtverwarmingsunit (2007)

1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers, toilet, badkamer en een vlizotrap naar de ruime 2e verdieping waar u eenvoudig een 5e slaapkamer kan realiseren.

Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Iedere kamer is bijzonder vormgegeven door de stijlvolle raampartijen.

Slaapkamer 1: De master bedroom is bijzonder ruim en voorzien van inbouwkasten, lucht /lucht warmtepomp (airconditioning koelen / verwarmen) en een groot wastafelmeubel en geeft toegang tot het balkon (zuidzijde) aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en lucht / lucht warmtepomp (airconditioning koelen / verwarmen).

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde (noordzijde) van de woning. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap.

Toilet: Er is een apart 2e toilet met tegelvloer en elektrische vloerverwarming op de 1e verdieping.

Badkamer: De nette badkamer is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en infra rood verwarming. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad en de aansluitingen hiervoor zijn aanwezig.

Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van vloerbedekking * badkamer en toilet voorzien van een tegelvloer * grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen * badkamer voorzien van een aluminium kozijn * deels voorzien van dubbelglas * voorzien van vliegenhorren * badkamer voorzien van een elektrisch rolluik * badkamer en toilet voorzien van elektrische vloerverwarming * badkamer voorzien van een infra rood paneel * 2 slaapkamers voorzien van lucht / lucht warmtepomp (airconditioning verwarmen en koelen) * 2 balkons met EPDM bekleed aan de voor- en achterzijde van de woning * gevel voorzijde bekleed met Eternit planken * gevel achterzijde bekleed met Western red cedar * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie

2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vlizotrap en is een grote open ruimte. Deze ruimte biedt veel bergruimte en zou met enkele aanpassingen ook ruimte kunnen bieden aan een extra slaapkamer.

Bijzonderheden 2e verdieping: * veel (berg)ruimte * extra slaapkamer mogelijk * voorzien van inbouwkasten * dak gebouwd in staalconstructie * voorzien van dakisolatie * deel van het dak is vernieuwd

Tuin: De ruime tuin rondom het huis is schitterend aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en een sfeervolle Jacobs vijver en grondpomp. De hoofdtuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin grenst aan een wandelpad en de Zeeuwse natuur.

In deze tuin kunt u heerlijk ontspannen en van het buitenleven genieten!

Garage: Achterin de tuin staat een grote garage. De garage is aan de binnenzijde van houtconstructie en de buitenkant is gepotdekselde staalplaat. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, elektrische sektionaaldeur, muurisolatie, dakisolatie en is toegankelijk via een privé pad achter het huis.

Aan de voorzijde van de woning heeft u een privé parking.

Bijzonderheden garage: * voorzien van tegelvloer * voorzien van elektriciteit * voorzien van een elektrische sektionaaldeur * muurisolatie * dakisolatie * 16 zonnepanelen (2023) * 395 Wp per zonnepaneel * omvormer (2023)

* afmeting: 4,10 m x 5,80 m * oppervlakte: 23,80 m²

Bijzonderheden tuin: * tuin rondom het huis * schitterend aangelegd * sfeervolle vijver * garage met toegang vanaf de achterzijde * veel privacy * direct gelegen aan het Zeeuwse landschap

Bijzonderheden: Deze onder architectuur gebouwde woning met veel verrassende elementen ligt aan de rand van de gezellige stad Axel. De voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, winkels, restaurants, openluchtzwembad en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u snel in Terneuzen, Hulst, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer).

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar