Middenstraat 98 4541AE Sluiskil

Nieuwe prijs: €350.000,- k.k.

Welkom in de woning aan de Middenstraat 98 in Sluiskil

Zoekt u een volledig gemoderniseerde vrijstaande woning dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze sfeervolle, instapklare en energiezuinige woning heeft 4 slaapkamers, een modern toilet en badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin, een bijzonder grote garage en is gelegen op een perceel van 318 m².

Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte!

+ instapklaar + gasloos + energielabel A+ + 4 slaapkamers + warmtepomp met boiler + airconditioning + leefkeuken + onderhoudsvriendelijke tuin + bijzonder grote garage + nieuwe elektrische bedrading + nieuwe riolering + 12 zonnepanelen 485 wp per paneel

Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de gemoderniseerde woning.

Hal: In de hal met laminaatvloer vindt u de meterkast, garderobenis en modern toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eetkamer.

Woonkamer: De woonkamer is opgedeeld in een eetkamer en een zitkamer, beiden voorzien van een laminaatvloer. In de eetkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de zitkamer. De zitkamer is heerlijk ruim, en is voorzien van een trapkast, airco (koelen / verwarmen) en heeft veel lichtinval door de raampartijen.

Keuken: De leefkeuken met laminaatvloer, airco (koelen / verwarmen) en zicht op de achtertuin is uitgevoerd in een landelijke stijl en is voorzien van een sfeervol kookeiland met een natuurstenen blad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap met warmteterugwinning, vaatwasser en een oven. Er is voldoende ruimte voor een losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin, berging en de garage.

Technische ruimte: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de boiler met warmtepomp (270 l) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. toilet en technische ruimte) * toilet voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. voordeur * grotendeels voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * meterkast met 14 groepen met 4 aardlekschakelaar en 2 x krachtstroom * beveiligingssysteem / camerasysteem * elektrische bedrading volledig vernieuwd * glasvezel bij voordeur * heerlijke leefkeuken * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie * airconditioning voor verwarmen en koelen (Mitshubishi 2022) * warmtepomp met ingebouwde boiler (270 liter) * riolering vernieuwd

1e verdieping: Overloop: Via de trap in de eetkamer komt u op de overloop met laminaatvloer, dakvenster en airconditioning (koelen / verwarmen). Via de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers met een laminaatvloer waarvan één slaapkamer in gebruik is als dress-room. Via deze kamer heeft u toegang tot de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een trap naar een extra verdieping en geeft deze kamer een speels effect.

Badkamer: Via de 4e slaapkamer / dress room komt u in de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een tegelvloer, regendouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, ventilatiesysteem, dakvenster, elektrische radiator en sfeervol spant.

Wasruimte: Op deze verdieping is een ruimte met laminaatvloer met wasmachine- en wasdroger aansluiting.

Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van laminaatvloer * badkamer voorzien van tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * dakvensters van hardhout * volledig voorzien van HR++ * voorzien van draai / kiep ramen * deels voorzien van een elektrisch rolluik * airconditioning voor verwarmen en koelen (Mitshubishi 2022) * stijlvolle badkamer met 2e toilet * wasruimte * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie

Bergzolder Via een vlizotrap in de wasruimte komt u op de ruime bergzolder. De bergzolder is voorzien van vloerbedekking, dakisolatie en heeft lichtinval door het dakraam.

Bijzonderheden 2e verdieping: * voorzien van vloerbedekking * dakraam * veel bergruimte * 12 zonnepanelen * 485 Wp per zonnepaneel * voorzien van dakisolatie

Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten. In de tuin bevindt zich een gepotdekselde overkapping.

In de tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * sfeervol * overkapping * veel privacy

afmeting overkapping: 5,22 m x 1,08 m

Garage: De garage is bijzonder groot en biedt door zijn ruimte een groot scala aan mogelijkheden. De garage beschikt over elektriciteit, krachtstroom, een nieuw EPDM dak met dakisolatie (2023) en een elektrische sektionaaldeur.

Bijzonderheden garage: * oppervlakte: 87 m² * afgesloten berging * elektriciteit * elektrische sektionaaldeur (brandwerend) * nieuw EPDM dak (2023) * dakisolatie

Bijzonderheden: Deze gemoderniseerde, energiezuinige woning met bijzonder grote garage ligt in de dorpskern van Sluiskil in een rustige straat. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand.

Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is sinds 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer)

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar