Charley Tooropstraat 38 4361JK Westkapelle

In absoluter Toplage, direkt am Westkapelse Kreek, befindet sich dieses exklusive Penthouse mit einem großzügigen, sonnigen Balkon von ± 19 m² und einem zweiten Balkon von ± 9 m². Das Penthouse befindet sich in der beliebten und gepflegten Wohnanlage „Kreek & Duin“ und bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Ruhe und einer herrlichen Südwestlage – ideal, um sonnige Tage und lange, stimmungsvolle Abende optimal zu genießen. Das Penthouse zeichnet sich durch seine wunderschöne Lage am Wasser aus, von der aus Sie täglich einen weiten und beruhigenden Ausblick genießen können. Hier erleben Sie ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre, während alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Die Lage ist wirklich ideal: nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Meer und den Dünen entfernt, wo Sie endlos spazieren gehen und entspannen können. Auch das gemütliche Zentrum von Westkapelle mit verschiedenen Geschäften, Terrassen und Gastronomiebetrieben ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus liegen die beliebten Badeorte Domburg und Zoutelande in unmittelbarer Nähe, sodass Sie all das Schöne, was die Küste von Zeeland zu bieten hat, in vollen Zügen genießen können. Kurz gesagt: eine einmalige Gelegenheit, an einem der schönsten Orte Zeelands zu wohnen – perfekt als Ferienhaus oder als wertbeständige Investition.

Gehen Sie weiter: Über den schönen zentralen Eingang mit Gegensprechanlage gelangen Sie per Treppe oder Aufzug zum Penthouse. Der geräumige Flur bildet den Mittelpunkt des Penthouses und bietet Zugang zu allen Räumen. Was sofort ins Auge fällt, sind die stilvollen schwarzen Innentüren in Kombination mit Holzrahmen, die für eine moderne und warme Ausstrahlung sorgen. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche bildet das Herzstück des Penthouses. Große Kunststofffenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und bieten einen weiten Blick über die Umgebung. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über diverse Einbaugeräte, eine Kochinsel sowie viel Stauraum. Durch die Schiebetür im Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Südwestbalkon, wo Sie in aller Ruhe die Sonne und die Aussicht genießen können. Das Penthouse verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer ist mit einem luxuriösen Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und einer begehbaren Dusche mit Sunshower ausgestattet. Darüber hinaus verfügt dieses Zimmer über elektrische Sonnenschutzvorrichtungen. Die beiden übrigen Schlafzimmer bieten Zugang zu einem zweiten Balkon in Nordostlage. Außerdem gibt es ein zweites Badezimmer mit Waschbecken und begehbarer Dusche, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum mit Heizungsanlage, mechanischer Lüftungsanlage und Anschlüssen für Waschgeräte.

Sie haben völlige Freiheit: Das Penthouse kann ausschließlich zur Eigennutzung dienen, ohne dass eine Vermietungsverpflichtung besteht. Auf Wunsch kann die Vermietung professionell abgewickelt werden, während Sie das Penthouse weiterhin selbst nutzen können.

Residence Kreek & Duin:

Direkt am Bach zwischen dem Dorf Westkapelle und dem Naturschutzgebiet befindet sich an einem einzigartigen Standort dieser 2010 fertiggestellte Komplex mit insgesamt 54 Wohnungen, verteilt auf drei Gebäude, die in geschwungener Form direkt am Bach liegen. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit hervorragender Sonneneinstrahlung. Es stehen Gemeinschaftsparkplätze und ein zentraler Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Bauweise zeichnet sich durch nachhaltige und pflegeleichte Materialien aus. Die Architektur mit weißen Balustraden und Fassadendetails verleiht dem Ganzen einen charmanten Küstencharakter. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine herrliche Aussicht. Die Residence Kreek & Duin wird

sowohl von Bewohnern als auch von Gästen sehr geschätzt.

- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, Ladestation für Elektroautos im Umkreis von 100 Metern vorhanden;

- Schöner, geräumiger und sonniger Balkon; - Preis inklusive luxe Einrichtungsgegenstände;

- Vollständig isoliert, Energieeffizienzklasse C;

- Gute Vermietungsmöglichkeiten oder zur Eigennutzung;

- Nur wenige Gehminuten vom Strand und Meer entfernt;

- VvE-Beitrag € 568,00 pro Monat; - Übergabe nach Absprache

Die Westkapelse Kreek, entstanden durch einen Deichbruch, hat sich zu einem wunderschönen Naturschutzgebiet mit schönen Wander- und Reitwegen entwickelt. In der unmittelbaren Umgebung wurden große Flächen für Wald und Natur ausgewiesen. So zieht das Naturschutzgebiet Westkapelle Vroon als Übergangsgebiet von der Küste zum Polder sowohl in der Brutzeit als auch während des Frühjahrs- und Herbstzugs Tausende von Vögeln an. 

Eins mit der Natur 

Durch die gewählte Gestaltung der Residence Kreek & Duin, bei der alle Wohnungen zum Bach hin ausgerichtet sind, entsteht ein wunderschöner, nach Süden ausgerichteter Bereich. Zweifellos werden Sie hier entspannt die schöne Aussicht genießen können, ungestört und in aller Ruhe. Der großzügige Gemeinschaftsgarten ist offen und weitläufig angelegt und geht nahtlos in das Naturschutzgebiet der Westkapelse Kreek über. Die breite Rasenfläche bei den Apartments im Erdgeschoss erstreckt sich von der Fassade bis zum Bach. Die bei den Terrassen angelegten Konturen garantieren auf subtile Weise eine eigene private Atmosphäre für die Gäste im Erdgeschoss.

Dieses schlüsselfertige Penthouse Ferienappartement ist zur Eigennutzung, Vermietung oder Kombination zu verkaufen. Bei der Übertragung dieser Ferienimmobilie mit laufenden Mietbuchungen stellt eine (Teil-)Übertragung einer Gesamtheit von Gütern Art. 37d des Umsatzsteuergesetzes.

* Die Fragepreis ist inklusive Mobiliar und Inventar ohne persönliche Gegenstände. Die Preisvorstellung unterliegt zwei Optionen, und zwar:

1. Der Käufer hat die Option, Charely Tooropstr. 38 weiter zu vermieten (derzeit ist das Objekt auch

vermietet), wobei das Grundstück als Ganzes als (Teil einer) Gesamtheit von Gegenständen übernommen wird (art. 37d Umsatzsteuerrecht), es erfolgt dann keine Umsatzsteuerrevision.

2. Der Käufer entscheidet sich dafür, Charely Tooropstraat 38 nicht zu vermieten; in diesem Fall erhöht sich der Kaufpreis um den Betrag der Mehrwertsteuerrevision (ca. 40.425 €), der zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen ist.

(In beiden Fällen fällt Grunderwerbsteuer an).