Lewestraat 7 4481BB Kloetinge

Vrijstaande woning met inpandige garage, 5 slaapkamers, 20 zonnepanelen én royale overkapping

Wonen in het geliefde Kloetinge nabij Goes? Dan is deze verrassend ruime, vrijstaande woning precies wat u zoekt. De woning beschikt over een inpandige garage, royale overkapping, vijf slaapkamers en diverse duurzame voorzieningen zoals 20 zonnepanelen, HR-beglazing en recente spouwmuurisolatie.

De woning is via de inpandige garage geschakeld, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel van wonen. Met 150 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen, veel bergruimte en een fijne indeling is dit een ideale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie.

De sfeervolle woonkamer met veel lichtinval vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de royale overkapping en de verzorgde achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy.

De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over veel groen, volwassen beplanting en een groot gazon, wat zorgt voor een sfeervolle en beschutte uitstraling. Dankzij de gunstige indeling zijn er meerdere fijne zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. De royale overkapping met terras maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te zitten.

De woning staat op 224 m² eigen grond, aanvullend met 150 m² erfpachtgrond, kadastraal bekend gemeente Kloetinge, sectie A nummer 2798 en 2960. Totaal 374m².

Indeling

Begane grond Entree via de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met veel lichtinval en een open verbinding naar de keuken. De keuken is opgesteld aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de royale overkapping en de fraai aangelegde achtertuin. De inpandige garage en separate berging bieden volop ruimte voor opslag, fietsen, hobby’s of het parkeren van een auto.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de achterslaapkamer is het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping Ruime tweede verdieping met twee extra slaapkamers en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakramen beschikken de kamers over prettig daglicht. Duurzaam en goed onderhouden De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd:

• 20 JA Solar zonnepanelen • Nefit Trendline HRC30 CW5 cv-ketel uit 2016 • Volledige spouwmuurisolatie aangebracht in april 2026 • Dakisolatie aanwezig • HR+/HR++ beglazing • Nieuwe meterkast geplaatst in 2020 • Kunststof kozijnen en voordeur aan voorzijde vernieuwd in 2024 • Laadpaal voor elektrische auto aanwezig • Energielabel B (geldig tot 06-06-2026, nieuw label wordt aangevraagd)

Daarnaast zijn onderhoudscontracten voor de cv-installatie en zonnepanelen aanwezig.

Wonen in Kloetinge Kloetinge is één van de meest geliefde woonlocaties in de gemeente Goes. Het dorp staat bekend om de rustige, groene woonomgeving en de centrale ligging nabij alle voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Voor winkels, horeca en overige voorzieningen ligt het centrum van Goes op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Middelburg, Bergen op Zoom en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar.

Kenmerken • Vrijstaande woning • Via inpandige garage geschakeld • Woonoppervlakte 150 m² • Overige inpandige ruimte 18 m² • Gebouw gebonden buitenruimte 36 m² • Externe bergruimte 8 m² • Inhoud 624 m³ • Perceeloppervlakte 224 m² eigen grond • Aanvullend 150 m² erfpachtgrond (tuingrond, duur erfpacht 30 jaar de canon startend op 1 januari 2027 € 1.402,50 per jaar.) "Fiscaal voordeel: de jaarlijkse erfpachtcanon is aftrekbaar voor de eigen woning." • Bouwjaar 1974 • 5 slaapkamers • Royale overkapping • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • 20 zonnepanelen • Laadpaal aanwezig • Kunststof kozijnen (deels vernieuwd) • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg, gewenste oplevering per 1 oktober 2026

Metrages conform officieel meetrapport NEN2580.

Interesse Bent u op zoek naar een ruime en duurzame gezinswoning met veel leefruimte, een inpandige garage én een fijne ligging nabij Goes? Dan is Lewestraat 7 in Kloetinge absoluut een bezichtiging waard.