Ds.H.Boersmastraat 12 4481CE Kloetinge

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met grote garage in Kloetinge

Gelegen in het geliefde oude deel van Kloetinge staat deze twee-onder-een-kapwoning met een grote vrijstaande garage, een privacyrijke achtertuin en een perceel van 222 m². De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping biedt deze woning volop potentie voor comfortabel wonen. De degelijke bouw, grotendeels kunststof kozijnen, dubbele beglazing en de in 2023 vernieuwde cv-ketel zorgen voor een solide uitgangspunt voor de toekomst.

De woning is gelegen in het karakteristieke oude gedeelte van Kloetinge, een geliefde woonomgeving met een dorpse sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het historische centrum van Goes en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de A58 is snel te bereiken, waardoor uitvalswegen richting Middelburg, Bergen op Zoom en Rotterdam goed toegankelijk zijn.

Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De keuken beschikt over een nette, functionele keukenopstelling en staat via een doorkijk in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap en in de keuken bevinden zicht tevens de witgoedaansluitingen. Desgewenst is het mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken en een royale, moderne woonkeuken te realiseren. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De oorspronkelijke derde slaapkamer is verbouwd waardoor een ruime badkamer is ontstaan met een ligbad, douche en een breed wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een rolluik. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolder is voorzien van een dakraam en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2023). De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin De op het oosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter op het perceel staat een grote vrijstaande garage met betonvloer en een elektrisch bedienbare garagedeur. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein.

Kenmerken op een rij - Degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in het geliefde oude deel van Kloetinge - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Perceel van 222 m² - Beschutte achtertuin op het oosten - Vaste trap naar de tweede verdieping - Grote vrijstaande garage met elektrische deur - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - CV-ketel (Intergas) uit 2023 - Energielabel D - Goede basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en mogelijkheden die deze woning in Kloetinge te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.