Burgemeester Gaststraat 32 4318BC Brouwershaven

In Brouwershaven, een historische plaatsje gelegen aan het Grevelingenmeer, ligt deze mooie twee-onder-één-kapwoning. De woning ligt in een rustige woonwijk aan de Burgemeester Gaststraat op een perceel van 229 m2 eigen grond. De gerenoveerde en energiezuinige woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken én badkamer en een diepe garage. Het geheel is door de bewoners zeer netjes onderhouden en verbeterd, waardoor je er zo in kunt!

De L-vormige woonkamer is zeer licht en ruimtelijk door de grote raampartijen aan weerszijden en heeft een praktische indeling. De strakke keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van oa. een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Het geheel heeft een stoere uitstraling door de combinatie van donkere fronten en een natuurstenen werkblad . Grote lades bieden veel opberg ruimte. De openslaande deuren geven hier toegang tot het beschutte, met groen omzoomde terras aan de voorzijde. De keuken vloeit mooi over in de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote zithoek voor het hele gezin. De achterzijde is over de volle breedte voorzien van een glazen pui met een schuifdeur, waardoor de zithoek direct verbonden is met de tuin. De woonkamer is voorzien van warme kleur vloerafwerking met comfortabele vloerverwarming.

Via de nieuwe, hardhouten trap kom je op de verdieping waar je vanaf de overloop toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bevinden zich direct onder de kap en hebben een hoog plafond en grote ramen. De twee kamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 13 m2 en 8 m2 groot. De grootste van de twee heeft een airco die zowel kan verwarmen als koelen. De moderne badkamer met dakkapel is in 2018 gerealiseerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet en elektrische vloerverwarming. Tot slot is er nog de slaapkamer van circa 8 m2, bereikbaar met een afstapje. Achter het knieschot is hier nog extra bergruimte bereikbaar.

Ook qua duurzame isolatie en installaties is deze woning zeer compleet. Zo zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast zijn de gevels nageïsoleerd in 2020 en is het dak van binnenuit geïsoleerd met glaswol isolatie. Deze na-isolatie in combinatie met de in 2019 geplaatste zonnepanelen (10 stuks) en een nieuwe Cv-ketel (2023) heeft geresulteerd in een mooi energielabel B en verrassend lage energiekosten.

De achtertuin is gelegen op het gunstige zuidwesten en is circa 10 meter diep. Doordat er geen directe achterburen zijn, zit je hier relatief vrij. Het elektrische pergola-zonnescherm zorgt hier voor voldoende schaduw op de warmere dagen. Er is een fijn terras direct achter de woning en een ruim gazon. De schuttingen zorgen ervoor dat de tuin volledig omheind is. Veel volwassen groen geeft de tuin een besloten sfeer.

De garage is zowel vanuit de achtertuin als via de voorzijde bereikbaar. De garage is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, geïsoleerd dak en voldoende elektra. De pvc-dakbedekking van de garage is in 2020 nog vernieuwd. De garage is met circa 8 meter mooi diep. Aan de achterzijde is nog een handige, aparte werkruimte gecreëerd.

Enthousiast geworden? Graag laten wij alle details aan je zien tijdens de bezichtiging!

Smalstad Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven, winkels en diverse terrasjes. Brouwershaven zelf heeft oa. een kleine supermarkt, huisarts, basisschool en kinderopvang. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met meerdere scholen en veel andere (winkel)faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.