Nieuwpoortstraat 4318EC Brouwershaven (115m2)

Aan de Nieuwpoortstraat 8 - 22 te Brouwershaven wordt de originele schuur getransformeerd in 8 ruime gezinswoningen met per woning circa 120m2 woonoppervlak, volledig volgens de laatste eisen gebouwd maar met behoud van de authentieke entree en schuurdetails.

Dit unieke project wordt nu uitgevoerd en achter de originele kenmerkende gemetselde gevels treft u straks moderne woningen met een hoge isolatiewaarde en een speelse verrassende indeling. Om de authentieke (en voor dit deel van Brouwershaven kenmerkende) gevel in ere te houden, is er besloten om de gevel te behouden. De gevel met een brede strook achter de gevel vormen nu de algemene entree tot de woningen.

De Nieuwpoortstraat ligt direct achter de kenmerkende centrumpanden die aan de Markt staan, met een paar stappen staat u in het centrum met de gezellige winkeltjes en de kenmerkende oude haven. In Brouwershaven ervaart u een plezierige leefomgeving, in de winter zeer veel rust en in de zomer de sfeer en gezelligheid die bij een toeristisch havenstadje horen. Het stadje ademt de verbondenheid met het water, maar ook met de handels- en landbouwhistorie. De nu getransformeerde schuur (uit 1890) geeft nog blijk van de hoogwaardige bouwkwaliteit en toegepaste materialen.

Entree, middels de open schuifdeuren komt u in de algehele entree corridor, vanuit deze corridor heeft u per woning direct toegang tot inpandige berging. Naast de deur voor de berging treft u de voordeur aan. Er is bewust een ruime brede toegangsstrook aangehouden zodat u makkelijk met uw fiets naar binnen zou kunnen. De berging wordt ook inpandig bereikbaar. Hal met de meterkast, de garderobe en de toiletruimte, vervolgens de deur naar de berging en de living. De keuken is aan de 'voorzijde' van de woning voorzien, tegenover de keuken de trap met de trapkast en verder een mooie brede woonkamer met ruime pui met dubbele deuren.

Op de verdieping worden de woningen ingedeeld met twee slaapkamers (drie zou kunnen door splitsing van de grootste kamer) en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uniek met extra hoogte en veel licht door de twee Velux dakramen. Ook de tweede slaapkamer beschikt over twee Velux dakramen (tenzij u de kamer splitst in twee kamers). De centrale badkamer wordt voorzien van aansluitingen voor een tweede toilet, douchehoek (of ligbad) en een wastafel.

De tweede ruime verdieping betreedt u middels een vaste trap, ook hier is veel licht door het dakvenster. In de hoek is de opstelplaats voor de verwarmingsinstallatie en de ventilatie-unit. Van deze zolderverdieping is eenvoudig een prachtige hoofdslaapkamer te maken.

Achter de woning de perfect gelegen buitenruimte, middels een trede komt u bij het lager gelegen deel van het perceel. De buitenruimte ligt perfect op de zon (zuidwest). Naast de tuin achter de woning is er ook nog een flink deel eigen grond naast de schuur, dit deel van het terrein wordt ingericht met groen en hier is de parkeergelegenheid zodat iedere woning in ieder geval twee eigen parkeerplaatsen heeft. Bij deze woningen heeft u geen last van parkeerproblematiek zoals dat helaas vaak voorkomt bij woningen in het oude centrum.

Op dit moment worden de onderdelen voor de opbouw van de woningen geproduceerd, binnen afzienbare tijd zullen de woningen worden opgebouwd. Het is al mogelijk om uw interesse in één van deze woningen kenbaar te maken. Deze transformatie is een uniek proces, ook in vergelijking met nieuwbouwprojecten, het wordt straks mogelijk om al in een vroeg stadium tot de aankoop van de woning over te gaan. De woning kan dan in uw eigen beheer worden afgewerkt qua wanden, vloeren, keuken, toilet en de badkamer. De woningen worden wel compleet met de elektrische installaties en verwarmingssysteem (vloerverwarming) opgeleverd en eventuele afbouw kan in overleg wel tot de mogelijkheden behoren.

Door bovenstaande vorm zou u dit jaar nog in uw woning kunnen wonen.

Maak uw interesse kenbaar en wij komen graag in gesprek.