Nassaulaan 12 4461SX Goes

Ruime hoekwoning met renovatiemogelijkheden, garage, royale tuin en extra perceel op een rustige locatie in Goes.

Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze ruime woning met garage, tuin en extra (huur)grond biedt volop mogelijkheden voor de handige koper. Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen, scholen en het centrum op korte afstand.

De woning staat op een perceel eigen grond van 257 m². Ook is er een naastgelegen perceel grond van circa 150 m² dat gehuurd kan worden van de gemeente voor een bedrag van circa €350,- per jaar. Het gebruiksrecht hiervan is gekoppeld aan de woning.

Welkom binnen U komt binnen in de hal met trapopgang, vanwaar u doorloopt naar de royale woonkamer.

Lichte woonkamer Deze lichte en ruime leefruimte biedt u alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek naar eigen wens in te richten. Een waardevolle toevoeging is de extra kamer, die zich uitstekend leent als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond.

Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, praktisch gesitueerd en prettig in verbinding met de rest van het huis.

Badkamer op de begane grond Op de begane grond vindt u daarnaast een complete badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer en een separaat toilet.

Tweede verdieping De tweede verdieping verrast u met een ruime zolderverdieping voorzien van dakkapel. Hier vindt u nog een extra slaapkamer en een overloop.

Royale achtertuin De achtertuin is een heerlijke verrassing: ruim opgezet en met veel privacy. Hier geniet u van een groene omgeving met een verzorgd gazon, volwassen beplanting en meerdere sfeervolle zitplekken waar u op elk moment van de dag kunt ontspannen. Via de achterzijde van de woning bereikt u bovendien de overkapping, garage en berging, wat zorgt voor veel praktische gebruiksmogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over een vrijstaande externe berging, perfect geschikt voor opslag, klussen of hobby’s.

Kenmerken • Bouwkundig rapport aanwezig • Perceel eigen grond: 257 m² • Extra perceel grond (circa 150 m²) wordt gehuurd van de gemeente en is overdraagbaar bij verkoop • Recht van overpad via de brandgang naast de woning • Gevelisolatie uitgevoerd in 2022 (HR++ isolatie) • Grotendeels kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing • Cv-installatie (1994) en geiser (2000) zijn gedateerd • Woning wordt verkocht in de huidige staat • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in de koopovereenkomst • Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden De woning is uitermate geschikt voor kopers die niet terugdeinzen voor renovatie of modernisering en graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Hier ligt een mooie kans om met de juiste aanpak een woning volledig naar eigen smaak en comfort te creëren.

Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden, maar waarbij rekening gehouden dient te worden met modernisering en onderhoud.