Loensweg 18 4306NB Nieuwerkerk

In de geliefde woonwijk ’d Heule in het levendige Nieuwerkerk biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning (2025) te koop aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², gelegen op een royaal perceel van 704 m² eigen grond, betreft dit een heerlijke gezinswoning met een sfeervolle en moderne inrichting.

Welkom aan de Loensweg 18 te Nieuwerkerk!

Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande woning met 181 m² woonoppervlakte; - gelegen op 704 m² eigen grond; - moderne keuken geplaatst in 2021; - levensloopbestendig wonen met slaapkamer op de begane grond; - inpandige garage van circa 27 m², grotendeels vernieuwd in (2025); - 5 ruime slaapkamers; - fraai aangelegde tuin op het zuidwesten (2025); - voorzien van 22 zonnepanelen (2022); - verwarming middels cv-installatie en hybride warmtepomp.; - airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2025); - energiebewuste woning met vernieuwde meterkast en voorbereiding laadpaal.

Indeling Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de royale hal met vide. Hier bevinden zich de fraaie trapopgang met verlichting naar de eerste verdieping, het vernieuwde toilet met fontein (2025), de meterkast en de inpandige ruime garage van circa 27 m² welke in 2025 verrassend compleet uitgevoerd is met onder andere een nieuwe vloer, multifunctioneel werkblad met spoelbak en aansluitingen voor witgoed wat deze ruimte extra veelzijdig maakt. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime masterbedroom op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel (2025), airconditioning, een dakraam met elektrisch bedienbaar Velux-screen en veel natuurlijk daglicht dankzij de grote schuifpui.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is sfeervol en modern ingericht met Arte wandbekleding. Daarnaast beschikt deze ruimte over een gashaard en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De eethoek bevindt zich bij de erker, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen en te genieten van het uitzicht.

De open keuken is in 2021 geplaatst en uitgevoerd in een greeploze witte hoogglans afwerking met een composiet werkblad. De keukenopstelling bestaat uit vaste hoge kasten, een ruim werkblad met spoelgedeelte, een kookeiland en een sfeervolle werkplek. Daarnaast is de keuken opnieuw betegeld, voorzien van nieuw behang en uitgebreid met een sfeervol werk/studiehoekje (2025). Tevens beschikt de keuken over hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-stoomoven en een Quooker (2025). Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin en ook hier is een royale schuifpui aanwezig. Zowel de schuifpui in de woonkamer als in de slaapkamer zijn voorzien van schuifhorren, wat met name tijdens de zomermaanden erg prettig is.

Eerste verdieping Via de ruime overloop heeft u toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische inloopkast en openslaande deuren naar het balkon (2025). De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en bieden tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld een royale werk- of hobbykamer. De badkamer is gemoderniseerd in 2025 en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is de riante zolder bereikbaar, welke opnieuw is gestoffeerd is in 2025. Hier bevinden zich de cv-installatie en de warmtepompinstallatie.

Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is recent opnieuw ingericht en voorzien van nieuwe grasmatten en beplanting en tuinverlichting (2025/2026). Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuid westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de erker voorzien van een elektrisch screen met Somfy-motor, evenals het zijraam van de aanbouw. In de achtertuin is bovendien alvast elektra voorbereid voor het realiseren van een eventuele veranda.

Algemeen De woning is voorzien van 22 zonnepanelen van 400 WP (2022), uitgerust met Enphase micro-omvormers. Hierdoor is geen centrale omvormer in de woning nodig en functioneren de panelen afzonderlijk van elkaar. Verder beschikt de woning over een Remeha Calenta CW5 cv-installatie (2021), een hybride warmtepomp (2025), twee airconditionings en een waterontharder (2025). De meterkast is vernieuwd en beschikt over 19 groepen, waaronder een aparte kookgroep (krachtstroom) voor de inductiekookplaat, groepen voor de zonnepanelen en een separate groep ten behoeve van een laadpaal voor een elektrische auto (laadpaal zelf niet aanwezig).

Nieuwerkerk Nieuwerkerk is een geliefd dorp op Schouwen-Duiveland met een prettige woonomgeving en goede voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn Zierikzee, Goes en Rotterdam goed bereikbaar en bevinden natuur, strand en watersport zich op korte afstand.

Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.