Schuitvaartgracht 173 4382GL Vlissingen

Op een rustige locatie ligt deze volledig instapklare hoekwoning (bouwjaar 2022), die zich onderscheidt door een hoog afwerkingsniveau en een doordachte, op maat gemaakte indeling. De woning is niet standaard uitgevoerd, maar met veel aandacht en smaak aangepast. Zo is gekozen voor stijlvolle houten binnendeuren en -kozijnen (stomp) en zijn zowel de kamers als de badkamer vergroot voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.

Daarnaast is de woning volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+++) en uitgerust met alle moderne comfortvoorzieningen, waaronder vloerverwarming op alle verdiepingen en 20 zonnepanelen. De hoekligging zorgt voor een opvallend ruime, zonnige tuin op het zuiden met privacy en uitstekende bezonning tot in de avond.

Indeling

Begane Grond

Hal, toilet, toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is heerlijk licht door veel ramen en twee dubbele openslaande deuren aan de tuinzijde. Aan de voorzijde kijk je leuk vrij uit over de Schuitvaartgracht, wat ook zorgt voor een zeer ruime afstand tot overburen en dus voor veel privacy. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is prachtig uitgevoerd met een fraai kookeiland en is voorzien van zeer uitgebreide inbouwapparatuur. De zitkamer aan de tuinzijde is heerlijk groot zodat je alle gewenste meubels kunt plaatsen.

1e verdieping

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een fraaie badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. In de badkamer is ook een raam aanwezig, dus met daglicht én ventilatie.

2e verdieping

Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een grote zolderkamer die als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. Ook is hier een aparte ruimte waar de wasmachine en wasdroger geplaatst kunnen worden, en is er een technische ruimte waar alle installaties te vinden zijn. Zo is daar de omvormer voor de 20 zonnepanelen die op het dak liggen en ook de warmtepomp te vinden.

Zoals gezegd, achter het huis is er een zeer zonnige tuin met een prachtig mooie schuur met terrasoverkapping ernaast, waar je tot 's avonds laat heerlijk buiten kunt genieten. De hoekligging zorgt uiteraard voor extra privacy. Dit huis is echt instapklaar en heel onderhoudsarm te noemen, dus kom zeker even kijken bij belangstelling!