Burgemeester van Woelderenlaan 100-2 4384 LV Vlissingen

Burgemeester v. Woelderenlaan 100-2 Vlissingen

Op een unieke locatie, direct onderaan de duinen en op slechts enkele minuten lopen van het strand, bevindt zich het fraaie appartementencomplex “Martina”. Het complex bestaat uit twee gebouwen met ieder 14 appartementen en ligt op een prachtige plek nabij zee, natuur en stad. Dit recreatieappartement is gelegen op de begane grond en biedt een fraai uitzicht op het groen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een ruime gezamenlijke fietsen berging en een eigen parkeerplaats. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met toegang tot het zonnige terras op het zuiden, twee slaapkamers, een nette keuken en een  badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De ligging is bijzonder aantrekkelijk, direct grenzend aan een prachtig duingebied en op steenworp afstand van het centrum Vlissingen en de Boulevard met diverse horeca gelegenheden. Kortom, een ideaal recreatie appartement op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik

Indeling: entree in de nette keuken met inbouwapparatuur zoals, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvakje ( ± 2024), magnetron, geiser voor de warmwatervoorziening en vaste kast, lichte woonkamer met een groot raampartij en toegang tot het terras op het zuiden welke een mooi zicht heeft op groen. Via de woonkamer komt men in de hal en van daaruit zijn de 1e slaapkamer, met opberg bed en vaste kasten,  de 2e slaapkamer met een deur naar buiten en vaste kasten, de nette  badkamer met douche, toilet en wastafel, bereikbaar.

Algemeen:

-          Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.

-          Laminaat en vinylvloerafwerking.

-          De warmwatervoorziening is middels een geiser in de keuken en de verwarming is middels blokverwarming.

-          Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren welke jaarlijkse bij elkaar komt. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren voor het jaar 2026 is ± € 240,- per maand. Dit is inclusief energievoorschot (wordt verrekend naar verbruik), onderhoud cv ketel, bijdrage meer jaren onderhoudsplan, terrein onderhoud, opstal verzekering en waterschapslasten.

-          Aan de achterzijde van het complex is een eigen parkeerplaats en een ruime gezamenlijke fietsenberging.

-          Het appartement is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Daarnaast zijn de appartementseigenaren mede-eigenaar van de parkeerplaatsen en de groenstroken aan de terraszijde. Dit alles is inbegrepen in de vraagprijs.

Omgeving
Het mooie appartementen complex ‘’Martina’’, met diverse wandelpaden in de omgeving en natuurlijk het strand hemelsbreed op ca. 100 meter afstand. Het strand ligt dus letterlijk op loopafstand, de zee kun je horen ruisen! Tel daar de meeste zonuren per jaar bij op en een vakantie aan het strand in Vlissingen is een feest! Het centrum van Vlissingen is op 5 minuten fietsen bereikbaar en biedt een divers aanbod van horeca, winkels en attracties. Het mondaine Domburg ligt op een half uurtje fietsen, net als Middelburg met haar vele monumenten. De boulevard bereik je lopend na ongeveer 25 minuten.

Vlissingen ligt in de provincie Zeeland, gelegen aan de noordzijde van de monding van de Westerschelde op het voormalige eiland Walcheren. De plaats Vlissingen telt ongeveer 33.000 inwoners. Bij de gemeente Vlissingen horen ook de plaatsen Oost-Souburg, West-Souburg en Ritthem; het aan Vlissingen vastgegroeide West-Souburg wordt abusievelijk ook wel als wijk van de plaats Vlissingen gezien.

DEUTSCHE SPRACHE

Burgemeester v. Woelderenlaan 100-2 Vlissingen

In einzigartiger Lage, direkt am Fuße der Dünen und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, befindet sich der schöne Apartmentkomplex „Martina“. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 14 Wohnungen und liegt an einem wunderschönen Ort in der Nähe von Meer, Natur und Stadt. Diese Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Auf der Rückseite des Komplexes befinden sich ein geräumiger gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein eigener Parkplatz. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, zwei Schlafzimmer, eine gepflegte Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Lage ist besonders attraktiv, direkt angrenzend an ein wunderschönes Dünengebiet und nur einen Steinwurf vom Zentrum von Vlissingen und dem Boulevard mit verschiedenen Gastronomiebetrieben entfernt. Kurz gesagt: eine ideale Ferienwohnung in bester Lage, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung: Eingangsbereich in die gepflegte Küche mit Einbaugeräten wie einem 4-Flammen-Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach (ca. 2024), einer Mikrowelle, einem Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung und einem Einbauschrank; helles Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Flur, von dem aus das 1. Schlafzimmer mit Ausziehbett und Einbauschränken, das 2. Schlafzimmer mit einer Tür nach draußen und Einbauschränken sowie das gepflegte Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken erreichbar sind.

Allgemeines:

-    Die gesamte Wohnung ist mit Doppelverglasung ausgestattet.

-    Laminat- und Vinylböden.

-    Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer in der Küche, die Heizung über eine Fernwärmeanlage.

-    Es gibt eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, die sich jährlich trifft. Der Beitrag für die Eigentümergemeinschaft für das Jahr 2026 beträgt ca. 240 € pro Monat. Darin enthalten sind der Energievorschuss (wird nach Verbrauch abgerechnet), die Wartung des Heizkessels, der Beitrag zum mehrjährigen Instandhaltungsplan, die Grundstückspflege, die Gebäudeversicherung und die Wassergebühren.

-    Auf der Rückseite des Komplexes befinden sich ein eigener Parkplatz und ein geräumiger gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

-    Die Wohnung befindet sich auf eigenem Grund (kein Erbbaurecht). Darüber hinaus sind die Wohnungseigentümer Miteigentümer der Parkplätze und der Grünflächen auf der Terrassenseite. All dies ist im Angebotspreis enthalten.

Umgebung

Der schöne Apartmentkomplex „Martina“ mit zahlreichen Wanderwegen in der Umgebung und natürlich dem Strand, der in Luftlinie nur etwa 100 Meter entfernt liegt. Der Strand ist also buchstäblich zu Fuß erreichbar – man kann das Rauschen des Meeres hören! Dazu kommen die meisten Sonnenstunden im Jahr – ein Strandurlaub in Vlissingen ist ein wahres Vergnügen! Das Zentrum von Vlissingen ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Geschäften und Sehenswürdigkeiten. Das mondäne Domburg liegt eine halbe Stunde mit dem Fahrrad entfernt, ebenso wie Middelburg mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten. Die Promenade erreichst du zu Fuß in etwa 25 Minuten.

Vlissingen liegt in der Provinz Zeeland, an der Nordseite der Mündung der Westerschelde auf der ehemaligen Insel Walcheren. Die Stadt Vlissingen zählt etwa 33.000 Einwohner. Zur Gemeinde Vlissingen gehören auch die Orte Oost-Souburg, West-Souburg und Ritthem; das an Vlissingen gewachsene West-Souburg wird fälschlicherweise oft als Stadtteil von Vlissingen angesehen.