Louise de Colignylaan 3 4301MZ Zierikzee

Aan de groene rand van Zierikzee, met vrij uitzicht over het historische Kaeskenswater, staat deze royale, vrijstaande woning van circa 258 m² op een ruim perceel van circa 1.048 m². ‘s Ochtends hangt er nog nevel boven het water, en ‘s avonds wandel je over de paden rondom. De woning heeft drie ruime slaapkamers onder de kap plus een (slaap)kamer op de begane grond, een lichte L-vormige woonkamer met open haard en een volwaardig gastenverblijf met eigen ingang, sauna en een afgeschermd buitenterras. Dat maakt de woning gelijk ook veelzijdig: een B&B, kantoor aan huis, gelijkvloers wonen of samenwonen met mantelzorg, het is allemaal mogelijk. Met energielabel B en 28 zonnepanelen is het huis bovendien goed voorbereid op de toekomst. Zoek je ruimte, rust en een huis dat met je mee kan groeien, dan is Louise de Colignylaan 3 zeker een bezichtiging waard.

Kenmerken op een rij • Type: vrijstaande woning met gastenverblijf • Woonoppervlakte: circa 258 m² • Perceeloppervlakte: circa 1.048 m² • Veelzijdig gebruik mogelijk voor begane grond wonen of oa. B&B, mantelzorg, kantoor aan huis • Slaapkamers: 3 op de verdieping, plus een extra slaap- of hobbykamer op de begane grond • Energielabel: B • Gastenverblijf: met eigen ingang, vloerverwarming en buiten terras • Keuken: moderne Tieleman-keuken • Verwarming: cv-ketel (2013), vloerverwarming op de begane grond • Isolatie: gevelisolatie, nageïsoleerd dak, HR dubbel glas • Dak: nieuwe dakbedekking (2013) • Verduurzaming: 28 zonnepanelen • Waterontharder en alarminstallatie aanwezig • Ligging: aan de rand van Zierikzee, met vrij uitzicht op het Kaeskenswater en wandelgebied rondom

Al bij binnenkomst in de ruime en hoge hal voel je de lichte, ontspannen sfeer van dit huis. Het voelt meteen als thuiskomen. In de L-vormige woonkamer halen grote ramen aan alle zijden het licht van buiten naar binnen en vormen ze een verbinding met de tuin rondom. Overdag schuift de zon langzaam door de kamer, en op koudere is de open haard met stoere betonnen ombouw het gezellig middelpunt. Bij de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel, waar lange diners met familie en vrienden vanzelf ontstaan. Via verschillende schuifpuiten loop je aan 2 kanten het terras op. De mooie Tieleman-keuken met roestkleurige fronten en een crèmekleurig blad in graniet-look biedt veel werkruimte en heeft kast ruimte in grote lades. Verder is ze voorzien van alle comfort met een vaatwasser, inductiekookplaat, koel- en vrieskast en Quooker kraan. Een extra slaap- of hobbykamer en een grote bijkeuken maken de begane grond compleet. De hele begane grond is doorlopend voorzien van een eikenhouten vloerafwerking, de wanden zijn strak gestuct. Bijzonder detail zijn de rond gestucte hoeken van de wanden door de hele woning.

Boven bevinden zich drie slaapkamers onder de kap, waaronder een royale master bedroom voorzien van airco voor verwarmen en koelen. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een meubel met dubbele wastafel, een toilet én vloerverwarming.

Rondom het huis vind je verschillende zitplekken, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt: koffie in de ochtendzon, een boek in de schaduw van de hagen, een glas wijn als de zon laag over het water staat. De ruime veranda achterin de tuin is het hart van het buitenleven. Onder het begroeide dak zit je beschut als het waait of als er een zomerse bui overtrekt, en op warme avonden blijf je hier nog lang buiten zitten. Aansluitend een praktische schuur voor fietsen, tuingereedschap, etc.

Het gastenverblijf staat helemaal op zichzelf. Het heeft een eigen ingang en een terras, afgeschermd van de tuin van de woning, zodat gasten en bewoners elkaars privacy houden. Binnen is er een woonkamer met open keuken, vloerverwarming, een badkamer met bad en douche en een sauna. Boven is er plaats voor een tweepersoons- en een éénpersoonsbed. Of je hier nu B&B-gasten ontvangt, logés onderbrengt of een ouder of kind dichtbij laat wonen: iedereen heeft zijn eigen plek. Vanuit de woning is het gastenverblijf toegankelijk door de bijkeuken via dubbele deuren.

Interesse? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Zierikzee is de historische hoofdstad van Schouwen-Duiveland, met een sfeervolle binnenstad vol monumenten, oude havens, winkels, horeca en een gezellige weekmarkt. Alle voorzieningen zijn dichtbij, waaronder huisartsen, supermarkten, sportverenigingen en scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Wonen in Zierikzee en werken in de Randstad of in België gaat hier goed samen. De Zeelandbrug, de Oosterschelde en de brede stranden en duinen van de kop van Schouwen liggen op korte afstand, en de omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en watersport. Rotterdam en Antwerpen bereik je in ongeveer een uur met de auto.