A.van Saksenlaan 13 4461SH Goes

Ruimte, comfort en gelijkvloers wonen op een toplocatie in Goes! Bent u op zoek naar een woning die het volledige woonprogramma op de begane grond combineert met ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Dan is deze royale vrijstaande woning precies wat u zoekt. Gelegen op een fraai perceel van maar liefst 953 m², in een rustige en geliefde woonomgeving nabij het centrum van Goes, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. Met een woonoppervlakte van circa 218 m², zes ruime slaapkamers, twee badkamers, 3 garages, aangebouwde serre en een heerlijke tuinkamer is dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud en het energielabel C kunt u hier direct comfortabel wonen.

De woning bevindt zich in één van de meest gewilde woonwijken van Goes. Op korte afstand vindt u het sfeervolle stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen, recreatiepark De Hollandsche Hoeve en sport- en recreatiecentrum Omnium liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast bevindt zich aan het einde van de straat een prachtig stadspark waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling

Begane grond Via het fraaie toegangshek bereikt u de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De karakteristieke witte gevel, gecombineerd met hardhouten luiken en stijlvolle raampartijen, geeft de woning direct een verzorgde en uitnodigende uitstraling.

De ruime ontvangsthal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot het toilet (2025), de garderobe, de meterkast (2025), de trap naar de verdieping en diverse leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer welke in 2023 is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer is daarnaast uitgerust met ruime in 2023 gerealiseerde inbouwkasten, een airconditioning en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis.

De royale woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle aanbouw/serre met een in 2024 geplaatste gashaard met marmeren schouw en openslaande deuren naar de tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De raampartijen van de serre zijn bovendien voorzien van in 2025 aangebrachte screens, waardoor het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam blijft.

De keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar en is uitgevoerd met lichte fronten en een stijlvol granieten werkblad. Zowel het gehele front als de inbouwapparatuur zijn in 2024 vernieuwd. Vanuit de keuken kijkt u uit over de achtertuin en heeft u eveneens zicht op de tuinkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de overdekte doorgang naar de garages en de tuinkamer. Aan de buitenzijde van de keuken is in 2025 tevens een nieuw zonnescherm geplaatst. Een absoluut pluspunt is de royale tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de glazen schuifwanden geniet u hier vrijwel het hele jaar van het buitenleven. Of u nu kiest voor een gezellige loungehoek of een grote eettafel, deze ruimte vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte.

Eerste verdieping De ruime overloop met vide geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Een Velux-dakraam zorgt hier voor veel lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De kamers variëren in grootte en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, gastenverblijf of thuiswerkplek. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over fraaie, in 2023 gerealiseerde inbouwboekenkasten. Tevens is deze kamer voorzien van een houten parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een nette tweede badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tot slot treft u op deze verdieping ook een praktische bergkast met ruimte voor de CV-opstelling (Remeha, 2016) en de ventilatie-unit. Samenvattend kunnen we stellen dat de verdieping verrassend veel ruimte biedt, iets dat zich moeilijk laat aflezen vanaf de buitenzijde van de woning.

Tweede verdieping Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en archief.

Garages De woning beschikt over maar liefst drie garages met een gezamenlijke oppervlakte van circa 54 m². In de dubbele garage is in 2025 een nieuwe dekvloer aangebracht. Hierdoor is er volop ruimte voor auto's, fietsen, hobby's of extra opslag.

Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. Dankzij de volwassen beplanting, hoge hagen en het ontbreken van directe inkijk aan de achterzijde kunt u hier in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een groot gazon en kleurrijke borders met vaste planten. Door de gunstige zonligging kunt u vrijwel de gehele dag genieten van zon én schaduw. De eerder genoemde tuinkamer welke is voorzien van een elektrische haard en glazen schuifpui en zorgen voor een optimale tuinbeleving!

Bijzonderheden • Royale vrijstaande woning met circa 218 m² woonoppervlak • Gelegen op een perceel van 953 m² • Volledig woonprogramma op de begane grond • In totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers • Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle aanbouw/serre • Tuinkamer met glazen schuifwanden • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Drie garages met een gezamenlijke oppervlakte van circa 54 m² • Verzorgde en privacyrijke tuin • Rustige ligging nabij stadspark en centrum van Goes • Energielabel C • Uitstekend geschikt voor gezinnen én levensloopbestendig wonen

Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van ruimte, comfort, privacy en een uitstekende locatie maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning op een toplocatie in Goes.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.