Oostsingel 2 03 4461KC Goes

Riant gelijkvloers wonen met zonnig balkon nabij de haven van Goes

Op een van de meest geliefde woonlocaties van Goes bevindt zich dit royale en instapklare appartement op de begane grond van het representatieve appartementencomplex Domiville. Met een woonoppervlakte van ca. 117 m², twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een uitzonderlijk groot balkon van ca. 24 m² op het zuiden biedt deze woning een comfortabele en gelijkvloerse woonomgeving zonder in te leveren op ruimte. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats, een separate berging en een praktische ligging direct naast de centrale entree van het complex. De verzorgde afwerking, ruime opzet en uitstekende locatie maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen op korte afstand van alle voorzieningen.

De ligging is uitstekend. Het historische stadscentrum van Goes bevindt zich op enkele minuten lopen, evenals de sfeervolle stadshaven waar in de zomermaanden diverse recreatie- en zeilboten aanmeren. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, gezondheidsvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Ook zijn uitvalswegen richting de A58 eenvoudig bereikbaar. Dankzij de combinatie van levendigheid en comfort woont u hier midden in de stad met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Indeling

Begane grond Via de afgesloten centrale entree met video-intercom, liftinstallatie en trappenhuis bereikt u het appartement. De ligging direct naast de entree zorgt voor extra gebruiksgemak.

De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en de verschillende vertrekken. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.

De inpandige berging is praktisch ingericht en biedt ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie (Remeha, 2008) en de WTW-installatie.

De woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de omgeving van de Oostsingel en Oude Singel.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een centraal kookeiland. Deze Siematic keuken beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van een geïntegreerd stopcontact, wat extra gebruiksgemak biedt tijdens het koken.

Via de schuifpui bereikt u het royale balkon.

Slaapkamers en badkamer Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers.

De hoofdslaapkamer van circa 23 m² biedt volop ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelopstellingen. Daarnaast beschikt deze kamer over een royale vaste kastenwand met schuifdeuren.

De tweede slaapkamer van circa 10 m² is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet en een wastafelmeubel.

Balkon Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het uitzonderlijk ruime balkon van circa 24 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De omliggende groenvoorzieningen zorgen tegelijkertijd voor een prettig gevoel van privacy. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen.

Berging en parkeren In het souterrain beschikt u over een eigen berging van circa 6 m², voorzien van elektra. Daarnaast is er een gezamenlijke overdekte fietsenstalling aanwezig.

Op het afgesloten parkeerterrein behoort een vaste parkeerplaats exclusief tot het appartement.

Vereniging van Eigenaars De actieve Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 265,-.

Kenmerken op een rij * Woonoppervlakte ca. 117 m² * Gelegen op de begane grond * Twee ruime slaapkamers * Royale woonkamer van ca. 40 m² * Siematic keuken met kookeiland * Balkon van ca. 24 m² op het zuiden * Fraaie houten vloer in vrijwel de gehele woning * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Eigen berging van ca. 6 m² met elektra * Overdekte gezamenlijke fietsenstalling * Direct naast de centrale entree gelegen * Op loopafstand van centrum en stadshaven * Actieve en professioneel beheerde VvE * Instapklaar en goed onderhouden appartement

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.