Hogeweg 1 4513KN Hoofdplaat

Droomt u van een idyllisch thuis waar rust, karakter en de zilte zeelucht samenkomen? Deze charmante, vrijstaande dijkwoning in Hoofdplaat biedt u het ultieme vakantiegevoel, maar dan voor elke dag. Gelegen aan een rustig polderweggetje op een steenworp afstand van de Westerscheldedijk, geniet u hier van een adembenemend vrij uitzicht over het uitgestrekte Zeeuwse landschap en omringd is door 2 zijdes natuurgebied, 1 zijde polderzicht en 1 zijde de zee.
Of u nu op zoek bent naar een sfeervol (tweede) thuis om te ontsnappen aan de hectiek, of een unieke plek om te wonen te midden van de natuur: hier ervaart u de perfecte balans tussen Zeeuwse rust en de nabijheid van gezellige steden als Breskens, Oostburg, Knokke en Brugge.

INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst via de compacte hal proeft u direct de warme, authentieke sfeer van de woning. De sfeervolle woonkamer ademt karakter dankzij het robuuste houten balkenplafond en de stoere, donkere plavuizenvloer. Centraal in de ruimte staat een sfeervolle houtkachel met een fraai betegelde achterwand, de perfecte plek voor knusse winteravonden. Vanuit de woonkamer bereikt u de dichte woonkeuken. Deze landelijke leefkeuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met witte fronten, een donker werkblad en is voorzien van ingebouwde apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). Dankzij de ruimte voor een eethoek geniet u hier tijdens het ontbijt van het vrije uitzicht over de polders.

Direct grenzend aan de woonkeuken bevinden zich de sanitaire voorzieningen: een separate toiletruimte met fonteintje en de nette badkamer welke is ingericht met een comfortabele inloopdouche en een modern wastafelmeubel.

Praktisch detail: Direct tegen de woning aan bevindt zich de aangebouwde berging. Deze heeft geen interne doorgang naar de woning en is uitsluitend buitenom bereikbaar. Dit is de vaste facilitaire ruimte van het huis: hier zijn de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger slim en droog ondergebracht, wat zorgt voor extra rust en leefruimte in de woning zelf.

Eerste verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier is optimaal gebruikgemaakt van de schuinten onder de kap door de realisatie van een riante, ingebouwde kastenwand (knieschotten) over de gehele lengte van de woning. De verdieping beschikt over twee sfeervolle slaapkamers, beide afgewerkt met een nette, donkere laminaatvloer en voorzien van unieke dakramen voor een heerlijke lichtinval:

Slaapkamer 1 (Hoofdslaapkamer): Een royale kamer aan de rechterzijde (vloeroppervlakte ca. 13,3 m²) waar de prachtige, authentieke houten dakconstructie volledig in het zicht is gelaten voor een stoere 'barn-style' look.

Slaapkamer 2: Een knusse kamer aan de linkerzijde (vloeroppervlakte ca. 7,5 m²), ideaal te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of rustige thuiswerkplek.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een heerlijke, privacy biedende en groenrijke tuin die perfect past bij de idyllische uitstraling van het huis. Groot pluspunt is de gunstige ligging op het zuiden: hierdoor geniet u de gehele dag van de maximale hoeveelheid zonne-uren. De tuin beschikt over een royale oprit met grind aan de voorzijde en een sfeervol, zonovergoten terras waar u in alle rust van het buitenleven geniet.

Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten garage met berging. Dit royale bijgebouw biedt een schat aan extra bergruimte en is ideaal voor het stallen van de fietsen of een motor en het opbergen van al uw tuingereedschap of haardhout.

Bijzonderheden:
- Direct gelegen aan de Westerscheldedijk met weids, vrij uitzicht over het polderlandschap;
- De sfeervolle achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden voor de hele dag zon;
- Sfeervol interieur met originele houten balkenplafonds, een rustieke plavuizenvloer en een sfeervolle houtkachel;
- Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023, eigendom);
- Grotendeels uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en hoogwaardige dubbele beglazing (HR);
- Warmte en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2019) in combinatie met de gezellige houtkachel;
- Compact & Praktisch: Een knus woonoppervlakte met een slimme indeling en verrassend veel ingebouwde bergruimte.