Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 4513AT Hoofdplaat

Verrassend ruime en instapklare gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke plek in Hoofdplaat.

Aan de Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een prachtige ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin. Een woning die van buiten misschien bescheiden oogt, maar eenmaal binnen verrassend veel ruimte biedt. In 2017/2018 is het huis nagenoeg geheel gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde over de volledige breedte. Het resultaat is een verzorgde, eigentijdse gezinswoning waar je zonder grote werkzaamheden je intrek kunt nemen.

De ligging is bijzonder prettig voor gezinnen. De woning staat in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving, waardoor kinderen hier fijn buiten kunnen spelen en je tegelijkertijd profiteert van de gemoedelijke sfeer die zo kenmerkend is voor een dorp als Hoofdplaat.

Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime leefruimte binnen. De begane grond heeft een mooie open indeling en voelt dankzij de lichte afwerking en de grote raampartijen aangenaam ruim en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van een kookeiland met zitgedeelte. Een fijne plek om tijdens het koken gezellig aan te schuiven voor een kop koffie of om de dag samen door te nemen.

De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte en de woonkamer. Door de lengte van de woning is er volop plaats voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor veel daglicht en een mooie verbinding met het terras en de tuin. Op zonnige dagen zet je de deuren heerlijk open en worden binnen en buiten als vanzelf één geheel.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een extra keukenblok en veel kastruimte. Vanuit de bijkeuken is de tuin rechtstreeks bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin, maar natuurlijk ook voor wie graag een aparte werk-, hobby- of logeerkamer heeft. De badkamer is het enige gedeelte dat bij de grootschalige renovatie van 2017/2018 niet is vernieuwd. Deze is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet en biedt een nieuwe eigenaar desgewenst de mogelijkheid om deze ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping en hier wacht nog een aangename verrassing. Onder de karakteristieke schuine daklijnen is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Het grote dakraam zorgt voor volop daglicht en geeft deze verdieping een sfeervol karakter. Een heerlijke kamer voor een ouder kind, als logeerkamer of als rustige thuiswerkplek.

Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd met bestrating, een houten looppad en verhoogde bloembakken die voor kleur en sfeer zorgen. Direct aan de woning ligt een heerlijk terras waar voldoende ruimte is voor een grote tuintafel. Door de beschutte ligging geniet je hier bovendien van veel privacy. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment in de zon.

Hoofdplaat is een kleinschalig Zeeuws-Vlaams dorp in de gemeente Sluis, gelegen in het karakteristieke polderlandschap nabij de Westerschelde. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, dijken en weidse vergezichten; ideaal voor wie graag wandelt of fietst. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn onder andere IJzendijke, Breskens en Oostburg goed bereikbaar. Zo combineer je hier het rustige dorpsleven met de voorzieningen en kustplaatsen van West-Zeeuws-Vlaanderen binnen bereik.

Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15 is kortom een woning waar ruimte, comfort en een fijne gezinsomgeving mooi samenkomen. Met de royale leefruimte, moderne keuken, bijkeuken, vier slaapkamers en de privacyrijke tuin is dit een huis waar je met gemak jarenlang met plezier kunt wonen.

Kom binnen en laat je verrassen door de ruimte!

Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal een deur naar de heerlijk ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en de open keuken. De keuken is voorzien van een bar met inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de kastenwand een oven, combi/oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer een deur naar de ruime bijkeuken met zowel een deur naar de tuin als een deur naar de berging aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot 3 nette slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en 2e toilet.

Tweede verdieping Middels een vaste trap komt je op een ruime zolderverdieping met een aparte ruimte voor de c.v-ketel (Vaillant ’18). Hier is tevens een 4e ruime slaapkamer met groot Velux dakraam.

Buiten De achtertuin is heerlijk zonnig, onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd. Achter in de tuin is er een houten berging.

Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: B - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van rolluiken - De woning is in 2017/2018 geheel gerenoveerd, met uitzondering van de badkamer