Naereboutstraat 11 4371BS Koudekerke

Aan een rustig woonerf in Koudekerke, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de kunststof kozijnen, grotendeels aanwezige rolluiken, de recente cv-ketel en zes zonnepanelen is dit een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning.

Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking van de begane grond op. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde vormt de luxe open keuken uit 2020 het hart van de woning. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. De grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat veel natuurlijk licht binnen.

De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische berging. Daarnaast is er buitenzonwering aanwezig voor extra comfort op warme dagen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer dankzij de grote dakkapel. Deze verdieping is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen. Zo is de cv-ketel in 2025 vernieuwd, zijn er zes zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en beperkt onderhoud.

De ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand. Ook het strand, de duinen en de historische binnenstad van Middelburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Algemeen: - Rustige ligging aan woonerf met vrijwel alleen bestemmingsverkeer - Luxe open keuken geplaatst in 2020 - Grote schuifpui naar de achtertuin - Zonnige achtertuin op het westen - Fraaie visgraat PVC-vloer op de begane grond - Vier slaapkamers - Grote dakkapel op de tweede verdieping - Kunststof kozijnen - Grotendeels voorzien van rolluiken - Buitenzonwering aanwezig - Berging in de achtertuin - Zes zonnepanelen - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Onderhoudsvriendelijke voortuin

Een keurige gezinswoning op een fijne locatie waar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving samenkomen. Om een goede indruk van deze ruime tussenwoning te krijgen nodigen wij je graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kan je contact met ons kantoor opnemen op 0118 689000 of stuur een mail naar [email protected].

Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.