Cloosterstraat 46 4587CD Kloosterzande

Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een woning met een verrassende indeling en een heerlijke diepe tuin! Aan de Cloosterstraat 46 in Kloosterzande wacht een woning die je meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij de royale aanbouw is er een fijne, lichte leefruimte ontstaan met een ruime woonkamer waar je volop kunt genieten van comfort en gezelligheid. De woning heeft een speelse indeling en een karaktervolle uitstraling, waardoor het allesbehalve een standaard huis is. En de fraai gepotdekselde achtergevel (keralit) geeft de woning daarbij een eigentijdse en verzorgde uitstraling.

Ook buiten valt er veel te genieten. De zeer diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden met familie en vrienden. Via de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin vind je de nieuwe houten schuur met sfeervolle veranda (‘25), een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten.

Bent u op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte, een prachtige diepe tuin en een unieke uitstraling? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Indeling Begane grond Entree in de hal met garderobe. Rechte woonkamer welke in 2024 is uitgebouwd waardoor een fijne ruimte is ontstaan die ook nog eens sfeervol is met de schouw en elektrische haard. Deur naar de kelder en deur naar het portaal met de trapopgang en de toegang tot het toilet. De woonkamer heeft aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook en aan de achterzijde stap je door de dubbele tuindeuren zo de diepe tuin in. De woonkamer is verder strak gestukt en er ligt een mooie lichte laminaatvloer. De keuken is halfopen en kijkt uit op de tuin en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombi, een vaste kast voor de voorraad en er is ruimte voor de wasmachine.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en 2 bergingen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand onder de schuine kant. Kleinere slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en op beide slaapkamers zullen de op maat gemaakte gordijnen achterblijven. Badkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van hoek-/ligbad, wastafel, toilet en douche. In 2024 is de douchecabine vernieuwd en hierbij hebben ze ook de leidingen vernieuwd. Eventueel zou de vaste kast op de overloop bij de badkamer getrokken kunnen worden zodat er ruimte ontstaat voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop toegang tot de bergingen, hier hangt ook de c.v.-installatie (Intergas ’24) en een kunststof deur naar het dak van de aanbouw.

Bergzolder Vanaf de overloop toegang tot de bergzolder.

Buiten Buiten geniet je van een heerlijke, rustige tuin met volop ruimte om het hele jaar door buiten te leven. Direct aan de woning ligt een ruim terras waar je gezellig kunt tafelen of ontspannen in de zon. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, kleurrijke borders vol bloemen en vaste planten en biedt een fijne balans tussen groen en open ruimte. Achter in de tuin is volop plek voor een moestuin, speelruimte of zelfs het houden van een paar kipjes, zodat je 's morgens kunt genieten van een vers eitje uit eigen tuin. De sfeervolle, groene omgeving zorgt voor veel privacy en een heerlijk rustige uitstraling. Een absolute meerwaarde is de nieuwe schuur met veranda (‘25). Deze stijlvolle buitenruimte is ingericht als comfortabele lounge en vormt een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot ver in het najaar te genieten. Of je nu een barbecue organiseert, een goed boek leest of een gezellige avond met vrienden doorbrengt, hier ervaar je het ultieme buitenleven. En in de berging is voldoende ruimte voor de tuinspullen. Naast de woning is een overdekte gang waardoor de fietsen en kliko’s gemakkelijk naar achter kunnen en hier hangt ook de meterkast.

Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: F - Kunststof kozijnen met dubbel en tripple glas (woonkamer) - Grotendeels voorzien van horren