Oude Zeedijk 32 4474NA Kattendijke

Hoekwoning met schitterende ligging in het rustige Kattendijke. Gelegen aan een doodlopende straat onder aan de oude Zeedijk met een heerlijke diepe achtertuin omgeven met diverse soorten planten bomen en struiken. Aan de achterzijde van de tuin ligt een watergang waardoor u zowel aan de voor- als achterzijde bent omgeven door groen. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Indeling

Begane grond - Entree naar uitgebouwde hal met meterkast en toegang tot de woonkamer - L-vormige woonkamer met zitgedeelte (ca. 3.33 x 5.12 m) aan voorzijde met zicht op de voorgelegen oude zeedijk - Eetgedeelte aan de achterzijde aansluitend aan de half-open keuken (ca. 2.29 x 2.31 m) - U-vormig keukenblok met spoelbak met raam, kookplaat, afzuigkap en koelkast - Aansluitend de uitgebouwde en volledig betegelde bijkeuken (ca. 3.29 x 2.48 m) met douchecabine, keukenblok met spoelbak, witgoedaansluitingen en tuindeur - In het midden van de woonkamer vindt u de afgesloten doorgang naar de trapopgang en het toilet

1e verdieping - Overloop naar 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping - Slaapkamer 1 aan voorzijde met zicht op de dijk (ca. 3.35 x 5.12 m) - Slaapkamer 2 aan achterzijde met ingebouwde kast en dakkapel met zicht op tuin en achtergelegen water (ca. 5.88 x 3.10 m) - Badkamer (ca. 2.28 x 1.81 m) met dakraam, ligbad, wastafelmeubel en toilet

2e verdieping - Overloop met dakraam, mechanische ventilatie en C.V.-ketelopstelling - Slaapkamer 3 met dakraam en diamantvormig raam in de zijgevel (ca. 6.18 x 3.10 m)

Achtertuin - Zeer privacy volle en diepe achtertuin compleet voorzien van schutting rondom met poort naar naastgelegen pad - Grotendeels betegeld met groene borders met diverse struiken en bomen rondom - Vijver in het midden - Aan de achterzijde heeft u een heerlijk terras met zicht op de achtergelegen watergang

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 310.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1980; - Perceeloppervlakte ca. 341 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Goes, sectie AB perceelnummer 903 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m2 - Inhoud woning: ca. 391 m3 - Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers - Energielabel: in aanvraag - Verwarming: Bosch C.V.-Ketel - Isolatie: Dubbel glas, enkel glas - Dakkapel: voor- en achterzijde; - Achtertuin: ca. 136 m2 ligging zuidoost met achterom; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein; - Ligging Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.