De Droge Kreek 13 4561DV Hulst

Sommige woningen onderscheiden zich niet alleen door hun ruimte of afwerking, maar vooral door hun ligging. De Droge Kreek 13 is daar een prachtig voorbeeld van. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt op een van de mooiste locaties binnen de geliefde woonwijk De Witte Brug. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grenst aan de achterzijde niet direct aan andere bebouwing. Hierdoor geniet je dagelijks van veel zon, een vrij uitzicht en een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Juist deze combinatie van zonligging én een vrije achterzijde komt binnen de wijk slechts op enkele locaties voor.

Met een woonoppervlakte van circa 155 m², een perceel van 295 m², vijf volwaardige slaapkamers, een aangebouwde garage en energielabel A biedt deze woning bovendien alle ruimte en comfort die een modern gezin zich kan wensen. De Witte Brug is een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk waar rust en wooncomfort centraal staan. Op korte afstand bevinden zich de historische binnenstad van Hulst, scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen richting Antwerpen, Gent en Terneuzen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar direct de prettige sfeer opvalt.

Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wordt de woonkamer de hele dag overspoeld met natuurlijk daglicht. De royale afmetingen maken het eenvoudig om een comfortabele zithoek én een ruime eethoek te creëren. Het is een heerlijke leefruimte waar dagelijks gezinsleven en gezellige avonden met familie en vrienden moeiteloos samenkomen.

De open keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en is praktisch ingericht met volop werkblad en kastruimte. Tijdens het koken blijf je in contact met het gezin of je gasten. De heerlijke overkapping aan de achterzijde zorgt voor een heerlijk binnen- buitengevoel en zorgt er verder voor dat je overdekt van en naar de ruime garage kan lopen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Of je nu extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte nodig hebt; hier is alle ruimte aanwezig.

De complete badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafel met meubel. Een comfortabele badkamer waar het hele gezin prettig gebruik van kan maken.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte. Daarnaast is op deze verdieping een praktische berging aanwezig met de technische installaties en extra opbergruimte.

Buitenleven: De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de ideale ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Tegelijkertijd zorgt de vrije ligging aan de achterzijde ervoor dat je volop privacy ervaart. Geen directe achterburen die in de tuin kijken, maar juist een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid.

Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtendzon, uitgebreid buiten dineert of tot laat op een warme zomeravond geniet van het terras; deze tuin biedt alle ingrediënten om optimaal van het buitenleven te genieten. De vrijstaande houten berging biedt daarnaast praktische ruimte voor fietsen en tuinmateriaal.

Garage + parkeren: De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water en een elektrische garagedeur. Naast het parkeren van een auto is deze ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Op de ruime oprit is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden: Deze woning is gebouwd in 2014 en is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De inductiekookplaat is in 2020 geplaatst (incl. uitbreiding meterkast), tevens is in dat jaar de kantelpoort van de garage vervangen door een sectional-deur. In 2021 zijn er rolluiken geplaatst op de velux-dakramen en is een nieuwe schutting geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een A-label, HR++-beglazing, balansventilatie en een glasvezelaansluiting. De buitenzonwering dateert van 2023. Daarnaast beschikt de woning over een A-label, HR++-beglazing, balansventilatie en een glasvezelaansluiting.