Oud Arnemuidsvoetpad 36 4332AR Middelburg

Aan dit mooie straatje, het Oud Arnemuidsvoetpad, ligt deze sfeervolle woning uit oorspronkelijk 1899 waar karakter, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. Deze woning met grotendeels dubbel glas beschikt over een lichte L-vormige woonkamer, een ruime keuken en een praktische bijkeuken met aangrenzend de ruime badkamer. Via de bijkeuken is de meer dan 18 meter diepe, zonnige achtertuin met garage en vrije achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel en één met een handige vaste kastenwand, evenals een tweede toilet. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging aan de rand van de monumentale binnenstad van Middelburg, met alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik, biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, plavuizenvloer en hardhouten trap. L-vormige woonkamer met beton gestorte vloeren, inbouwverlichting, houtkachel, HR++ beglazing en een fraaie parketvloer. Dichte keuken met ramen naar de woonkamer en een L-vormige keukenopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vaste trapkast/provisieruimte. Praktische bijkeuken met buitendeur, wasmachineaansluiting, vaste kast en Nefit ProLine HR-combiketel uit 2025. Royale badkamer met inloopdouche, wastafelcombinatie, spiegelkast, wandcloset, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een vaste kast.

Eerste verdieping: Overloop met Velux dakraam. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, voorgevelraam en vaste kasten. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en dubbel glas. Derde slaap-/werkkamer met dakkapel. Ruime toiletruimte met wastafelcombinatie en extra bergruimte.

Buiten: Vrije achterom, garage met stalen kanteldeur en elektra, verzorgde tuin met verschillende terrassen, vaste beplanting, houten schuttingen, een karakteristieke oude waterpomp, zonwering en een aangebouwde stenen berging met elektra en werkbank.

Interesse in deze karakteristieke en charmante woning aan het Oud Arnemuidsvoetpad? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!

Bijzonderheden:

De verkopers worden vertegenwoordigd door gevolmachtigden en beschikken daardoor thans niet over de volledige kennis van de staat van onderhoud en de overige eigenschappen van de woning. Om die reden kan de verkoper geen mededelingen doen zoals gebruikelijk bij een reguliere verkoop. In de koopovereenkomst zal daarom een 'as is, where is'-clausule worden opgenomen, waarmee de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van de koop bevindt en de aansprakelijkheid van de verkoper wordt beperkt.